Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

369000 €369.000 €1.377 €/m²

Finanzierung ab 1550 €/Monat

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268 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Fraulautern, Saarlouis (66740)

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Dieses gepflegte, stillvolle Haus liegt in zentraler Lage in Saarlouis Faulautern. Es ist zur Zeit nicht bewohnt. Sie können es als Mehrfamilienhaus für die Familie, als Vermietungsobjekt oder zum Wohnen und Arbeiten nutzen.
Über die Jahre wurde es immer wieder renoviert und teilsaniert:
1982 wurde das Erdgeschoss komplett renoviert, inklusive Einbau neuer Fenster.
1986 wurde das Obergeschoss mit Badezimmer renoviert, der Wintergarten angebaut, die Fenster erneuert und ein neues Dach mit den Gauben ausgebaut. 2002 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
2020 wurde eine Rückstauklappe ins Abwasserkanalsystem eingebaut.
Das Haus und die Gartenanlage sind in einem gut gepflegten Zustand.

Erdgeschoss: 4 ZKB ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche.
Diese Wohnung wurde als Arztpraxis genutzt, ein Umbau als Wohnung, oder Büro ist möglich.
Offener Wohn- und Essbereich, Küche mit Ausgang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, ein Badezimmereinbau ist möglich. Umbauvorschläge: Badezimmereinbau, teilweise Erneuerung der Bodenbeläge, Malerarbeiten.

Obergeschoss: 4 ZKB ca. 113 Quadratmeter Wohnfläche.
Eine lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnung mit Fernblick, Wintergarten und drei Balkone. Diele mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Wintergarten, von hier führt eine Wendeltreppe zur Terrasse und zum Garten, großes Esszimmer, Küche mit Balkon, Badezimmer, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, eins mit Ankleidezimmer und Balkon. Empfohlene Renovierungsarbeiten: Bodenbeläge im Wohnbereich erneuern und Malerarbeiten.

Dachgeschoss: 2 ZKB Wohnung, ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Dach wurde 1986 ausgebaut, alle Elektorleitungen, Wasseranschlüsse, Heizkörper und Abflüsse liegen bereits. Ein Innenausbau mit Wand- und Fußbödenbelägen, ein Badezimmereinbau und die charmante 2 ZKB Dachgeschosswohnung mit Gauben ist fertig.
Aufteilung: offener Wohn- Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Einige Elektroarbeiten sind im Erdgeschoss und Dachgeschoss noch notwendig.

Kellergeschoss: voll unterkellert
Flur, Waschküche mit Ausgang zur Terrasse, Vorratsraum, Werkstatt, Heizungskeller mit Lagermöglichkeiten, Ölkeller. Renovierungsempfehlung: Malerarbeiten.

Zum Haus gehören: eine Doppelgarage in der Sie zwei Autos hintereinander parken können. Ein zweites Garagentor in der Rückfront ermöglicht einen problemlosen Zugang zum Garten. Der Garten ist komplett eingezäumt. Ein Stellplatz vor der Garage und ein Wintergarten.

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft erteilen dürfen, wenn Sie uns vorher schriftlich das ausgefüllte Kontaktformular zusenden.
Einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne für Sie.
Bitte prüfen Sie vorab ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Sonstige Angaben Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung