Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 6 Zimmer 228 m²<br/>Wohnfläche 844 m²<br/>Grundstück Bergfelde Hohen Neuendorf 16562

Monat
6Zimmer
228 m²Wohnfläche
844 m²Grundstück

Frau Christina Rosenthal

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Reetdach und eigener Sauna in Bergfelde

Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügiges Massivhaus aus dem Baujahr 1982, das sich in einem sehr guten Zustand befindet. Objekt Die Immobilie liegt eingebettet in einem traumhaft angelegten Garten mit altem Baumbestand.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Architektur mit reetgedeckten Dach welches dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 228 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnfläche verteilt sich hauptsächlich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Im Souterain befindet sich ein weiteres Zimmer mit Tageslicht und Zugang über einen zweiten, separaten Eingang.

Der großzügige Eingangsbereich in das Haus heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen und vermittelt ein Gefühl von Weitläufigkeit und Eleganz. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen wundervollen Blick in den liebevoll gestalteten Garten gewährt. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Stunden, während ein weiterer Kamin das Obergeschoss mit Behaglichkeit in den privaten Räumen bedient. Das Haus verfügt über insgesamt drei Bäder verteilt über jedes Stockwerk, die eine komfortable Nutzung für alle Bewohner ermöglichen. Der Kellerbereich ist auf Souterainhöhe teilweise mit Tageslicht ausgebaut. Eine integrierte Sauna ermöglicht Entspannung.Stauraum ist im Keller, in der Garage und im Garten genügend vorhanden. Eine überdachte Außenwerkstatt ermöglicht Handwerkern sich mit viel Platz auszubreiten

Das weitläufige Grundstück ist wunderschön bepflanzt, teilweise aufwendig gepflastert, und mit einem Goldfischteich und hübscher Brücke angelegt. Die Außenanlagen reiht sich in die gepflegte Nachbarschaft ein.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Bergfelde, Hohen Neuendorf (16562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Hohen Neuendorf in einer ruhigen, grünen Lage mit guter Anbindung. Naturfreunde können den Naturpark Barnim und das Briesetal zum Wandern oder Radfahren nutzen. Sportmöglichkeiten gibt es durch Vereine, Fitnessstudios und das Freibad Hohen Neuendorf. Kulturelle Angebote wie das Schloss Oranienburg oder Kinos in den Nachbarstädten ergänzen die Auswahl. Der Erlebnispark Germendorf ist ebenfalls in der Nähe und ideal für Familien.

Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S1 und S8) ist in 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar und der Bhf Bergfelde der S8, liegt in 7-10min Fußentfernung. Beide eten direkte Verbindungen nach Berlin. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Die Bundesstraße B96a ist innerhalb von 3 Minuten zu erreichen und führt Sie innerhalb von 35 Minuten ins Berliner Zentrum.

Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe, darunter die Grundschule am Wasserturm. Für die medizinische Versorgung gibt es Haus- und Fachärzte sowie Apotheken in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind ebenfalls schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus wichtiger Infrastruktur und Stadtanbindung und reizt trotzdem mit einer sofortigen Entspannung über einen weitläufigen Naturraum in unmittelbaren Nachbarschaft. Hier befindet sich ein Teil des alten Berliner Mauerstreifens, ein zusammenhängender alter und neuer Laubwaldbestand mit weiten Wiesen z.Tl. mit Pferdehaltung, der Hubertussee, das Herthamoor, sowie weite Feldanlagen. Jeder Hund wird seiner Familie dankbar sein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

690000 €

3.026,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.833 €/m²

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6.183 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christina RosenthalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8nj52

Referenznummer: 09762