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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
190000 €2.222 €/m²
3Zimmer
85,5 m²Wohnfläche

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Privat vom Eigentümer
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und ruhiger Lage in Flensburg-Mürwik

Diese helle und gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im 7. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Flensburg-Mürwik, einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von 85,51 m² und einer westseitig ausgerichteten Loggia, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.

Das Gebäude ist gut gepflegt, verfügt über einen Aufzug und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, zwei private Abstellräume sowie Gemeinschaftsräume wie einen Fahrradkeller und einen Wäschetrockenraum. Die Wohnung selbst ist Teil eines Nichtraucher- und tierfreien Haushalts und wurde stets mit großer Sorgfalt bewohnt.

Die zentrale Heizungsanlage wird mit Fernwärme betrieben, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Die Einbauküche ist in einem guten Zustand mit Geschirrspülmaschine.

Dank der ruhigen Nachbarschaft und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien, Paare und Singles. Mit ihrer hervorragenden Lage bietet sie zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Wasserlooser Weg 5, Mürwik - Wasserloos, Flensburg (24944)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Flensburg-Mürwik, einer der attraktivsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus älteren Bewohnern und Familien, was eine entspannte und freundliche Atmosphäre schafft.

Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, DM, Rewe, Penny, Edeka sowie Bäckereien und Cafés fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Gegend besonders familienfreundlich. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen ins Flensburger Stadtzentrum (nur 3,5 km entfernt) liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Innenstadt schnell erreichbar.
Mürwik ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Ostsee, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Gleichzeitig bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
190000 €
2.221,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
303 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.221,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.904 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.779 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Der Eigentümer ist Nichtraucher und die Wohnung wurde stets tierfrei gehalten, was zu einem besonders gepflegten Zustand beigetragen hat.
Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, der jedoch flexibel und bereit ist, kurzfristig auszuziehen, um den neuen Eigentümern einen schnellen Einzug zu ermöglichen.

Die Wohnanlage wird von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die sowohl aus jungen Familien als auch älteren Menschen besteht. Die Umgebung ist sehr ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 85,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hlka5d
Referenznummer: 326198
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