Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.760.000 € 1.194 m²<br/>Wohnfläche 817 m²<br/>Grundstück Schöneberg Berlin Schöneberg 10783

Monat
1.194 m²Wohnfläche
817 m²Grundstück

Herr Alexander Friedrich

Brau & Friedrich Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in Schöneberg

Mehrfamilienwohnhaus aus der Gründerzeit in begehrter ruhiger Schöneberger Lage zu verkaufen.
Dachgeschoss ist ausgebaut.
Nach GFZ ist eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich. Eine Genehmigung liegt jedoch nicht vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine weiteren Informationen veröffentlichen können.
Die Immobilie wurde regelmäßig und umfassend instand gehalten.
Die Immobilie ist einem Gebiet gelegen, für das eine soziale Erhaltungsverordnung (Milieuschutzgebiet) besteht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Schöneberg, Berlin Schöneberg (10783)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Immobilie in beliebter gutbürgerlicher Lage im Bezirk Schöneberg
Gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut.
Parks, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

3760000 €

3.149,08 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 135.264,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.149,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.194,00 m², vermietbare Fläche: 1.194,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 1.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 0.86, Distanz zum Flughafen: 8.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.26, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 3.28

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Anbieter der Immobilie

Brau & Friedrich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wallstr. 25, 10179 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander FriedrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc8b5s

Referenznummer: RL096