Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

1.048 m²Grundstück

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Reith (6370)

Dieses Tiroler Landhaus liegt in sonniger Lage von Reith und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum sowie nur wenige Gehminuten vom Kitzbüheler Country Club entfernt. Im modernen Tiroler Stil und mit hochwertigen Materialien gebaut ist ein alpines Wohngefühl garantiert.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Stube, der offene rustikale Holzkamin sowie die neuwertige Designerküche mit Austritt in den Gartenbereich.

Das Obergeschoss verfügt über ein Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite und einen Ankleidebereich. Drei weitere geräumige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite stehen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.

Das Untergeschoss ist sehr großzügig gestaltet: ein Saunabereich mit Fitnessgeräten und einem Duschbereich, ein Heizungs-/ und Wirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie ein "Jokerzimmer" (nutzbar z.B. als Spielzimmer, Fernsehzimmer, Schlafzimmer, Büro etc.).

Der Garten mit über 1.000 m² bietet genügend Fläche für Kinder, Haustiere, etc. und ist auch im Sommer für schöne Grillabende perfekt geeignet.


Energiedaten sind in Arbeit.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Dank seiner idealen Lage, der landschaftlichen Vielfalt und dem erhaltenen dörflichen Charme ist Reith mit seinen rund 1.700 Einwohnern ein geschätzter Nachbarort von Kitzbühel und ein beliebter Rückzugsort für Gäste, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf das umfangreiche Angebot der Top-Region Kitzbühel verzichten zu müssen.

Im Sommer bietet Reith mit dem idyllischen "Schwarzsee" und dem "Gieringer Weiher" erholsame Naturerlebnisse. Der Golfplatz "Kitzbühel-Schwarzsee-Reith" und zahlreiche Wander- sowie Bikerouten in der malerischen Bichlach-Region ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.

Reith grenzt direkt an Kitzbühel, den international bekannten Winter- und Sommerferienort. Die berühmten Skigebiete wie der "Hahnenkamm", das Skigebiet "Wilder Kaiser/Brixental" sowie das St. Johanner Skigebiet bieten im Winter ideale Bedingungen für Wintersportler, während im Sommer die umliegenden Berge zu ausgiebigen Wanderungen und Mountainbiketouren einladen.

Golfliebhaber finden im Umkreis von nur einer halben Stunde Fahrt acht anspruchsvolle Plätze, von denen allein vier in Kitzbühel liegen.

Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten über ihre internationalen Flughäfen eine bequeme Anbindung an Ziele in aller Welt.

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, modernisiert: 2018