Immobilie zum Kauf

215000 €215.000 €

---

Sittensen, Sittensen (27419)

---

Der Mieter ist bereits gefunden und ein 5-Jahres-Zeitmietvertrag geschlossen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.800,-€ und die monatlichen Hausgeldzahlungen inkl. Rücklagenzuführung beträgt 306,77€

Diese Gewerbeeinheit - ein Friseursalon in zentraler Lage - befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 2 Gewerbe- und 11 Wohneinheiten.

Der sehr ansprechend und modern eingerichtete Salon verfügt über eine großzügige, einheitliche Fläche, die für die entsprechende Nutzung als Friseursalon ausgestattet ist. Der Personalraum im hinteren Bereich ist mit einer Küchenzeile versehen und bietet eine Sitzgelegenheit. Zusätzlich zu den beiden WC-Anlagen mit Waschbecken wird ein weiterer Raum im hinteren Bereich als Büro bzw. Abstellraum genutzt.

Zum Teileigentum gehört ein separater Kellerraum sowie zwei Pkw-Außenstellplätze.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,43 m², Kellerfläche: 28,61 m², Stadtzentrumslage