Doppelhaushälfte zum Kauf 749.000 € 3 Zimmer 138,7 m²<br/>Wohnfläche 238 m²<br/>Grundstück Harksheide Norderstedt 22844

Monat
3Zimmer
138,7 m²Wohnfläche
238 m²Grundstück

Herr Sönke Werth

Werth Immobilien GbR

Hochwertige Doppelhaushälfte am Stadtrand

Dieser hochwertige 2023 massiv erbaute Doppelhaushälfte lässt keinerlei Wünsche offen !
Sie suchen die Nähe der Stadt, möchten aber dennoch nicht auf Ruhe und den wohnlichen Luxus verzichten?
Die einladende Diele heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause herzlich willkommen und führt Sie in jeden Raum Ihrer neuen Immobilie.
Im Wohnbereich erwartet Sie eine wunderschöne und hochwertige Einbauküche. Der gesamte Wohn- und Essbereich wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und eingerichtet und man spürt sofort, hier bin ich zuhause.
Über die Diele erreichen Sie das Gäste- WC, sowie den Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und das stilvolle Bad befinden sich im Obergeschoß.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefe Dusche ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und es wurden ausschließlich hochwertige und stilvolle Materialien verwendet.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner, außerdem wurde hier die gesamte Technik, wie Heizung und Elektrik verbaut.
Der ausgebaute Dachboden bietet Möglichkeiten für ein
weiteres Kinderzimmer oder Büro.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt, bietet dennoch vielerlei Möglichkeiten der Gestaltung. Die gesamte Immobilie wurde mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet und fügt sich in dem gesamten Grundstück gut ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Harksheide, Norderstedt (22844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Norderstedt liegt im Süden Schleswig-Holsteins in unmittelbarer Nähe zu Hamburg. Sie ist Schleswig-Holsteins viertgrößte (82.000 Einwohnerinnen und Einwohner) bzw. sechstgrößte (5.810 ha) Stadt. Zudem ist Norderstedt die größte Stadt des Kreises Segeberg. Im Jahr 1970 aus vier Gemeinden entstanden, ist die Stadt in den vergangenen Jahrzehnten u. a. aufgrund ihrer attraktiven Lage um etwa 25.000 Einwohner gewachsen.
Für Entspannung sorgen die weitläufigen Grünflächen der Stadt. Ein Kleintierbauernhof, Minigolf, Hochseilgarten, Wasserskianlage und Spielplätze bieten viele Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten in Norderstedt werden vielfältiger, während die schleswig-holsteinische Landschaft als Naherholungsregion im wahrsten Sinne des Wortes "vor der Tür" liegt. Die Bewohnerinnen und Bewohner können am kulturellen, sportlichen und kirchlichen Leben Norderstedts teilnehmen, haben aber auch die Möglichkeit, in einer guten halben Stunde im Zentrum Hamburgs zu sein, sei es mit dem eigenen Fahrzeug oder mit modernen öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Weg in Naturparks in Schleswig-Holstein dauert nur wenige Minuten.

Seit jeher versucht die Stadt, ihren Bürgerinnen und Bürgern eine lebenswerte Umgebung zu schaffen. In den letzten Jahren ist daher vermehrt das Thema Nachhaltigkeit in den Blickpunkt gerückt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

749000 €

5.401,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.401,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.525 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.049 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Sönke WerthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha9m55

Referenznummer: ME-580-SW-24