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3 Zimmer  •  109 m²  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
570000 €5.229 €/m²
Finanzierung ab 2229 €/Monat
3Zimmer
109 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Ingolstadt Süd

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Süd hat ca. 109 m² und befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines kleinen Mehrfamilienhauses, das 2022 fertiggestellt wurde. Durch die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem eleganten Eichenparkett ausgestattet ist. Die offene Einbauküche in stilvollem Weiß verfügt über eine moderne Kücheninsel. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Badewanne, Dusche und hochwertige schwarze Armaturen verleihen dem Raum eine moderne und edle Note. Neben dem Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene außerdem ein Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann.

Über eine Treppe gelangt man in den Souterrainbereich, der derzeit durch eine Schrankwand in einen Arbeitsbereich und ein Schlafzimmer unterteilt ist. Zudem gibt es hier einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze und ein gemeinsamer Waschraum zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • frei ab sofort
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
570000 €
5.229,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
410 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.113 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.720 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
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Anbieter der Immobilie

Zieglmeier Immobilien OHG
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Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt
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Frau Elena Zieglmeier
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Online-ID: 2j5kh5g
Referenznummer: vkp1321
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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