Doppelhaushälfte zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 276 m²<br/>Grundstück Am See 154a Herzlake Herzlake 49770

Monat
4Zimmer
133 m²Wohnfläche
276 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Hofschröer GmbH & Co KG

Urlaubsfeeling - und das jeden Tag...! Bezugsfertige Doppelhaushälfte direkt am See in Herzlake!

Urlaubsfeeling - und das jeden Tag... In einer naturnahen und phantastischen Wohnlage in Herzlake, direkt an dem "See Busemühle" gelegen, wird diese großzügige und energieeffiziente Doppelhaushälfte (KfW 40 Standard) erbaut. Die Immobilie wird in moderner Bauweise mit optimaler Wärmedämmung errichtet. Das kompakte, aber dennoch großzügige Objekt bietet Platz für die ganze Familie. Das ca. 276 m² große Grundstück ist zum Süd-Osten ausgerichtet und wird durch eine Zaunanlage vom Nachbargebäude separiert. Außerdem verfügt das Objekt über eine Terrasse, einen PKW-Stellplatz und einen Geräteraum. Im Erdgeschoss der ca. 133 m² große Doppelhaushälfte befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und riesiger Fensterfront zum See, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Abstellraum, sowie ein weiteres, vielseitig zu nutzendes Zimmer mit seitlichem Eingang. Das Obergeschoss erreichen Sie über den massiven Treppenaufgang. Dort finden Sie das geschmackvolle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen weiteren Abstellraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, ein Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ebenfalls mit Fensterfront zum See und Dachterrasse. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss weiterer Stauraum. Die Vinylböden werden von den Käufern ausgewählt. Bei weiteren Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Am See 154a, Herzlake, Herzlake (49770)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt liegt im wunderschönen Hasetal, zentral im Emsland gelegen. Das Grundstück liegt in einem, nach modernsten Standard angelegten Wohnpark, eingerahmt von den Flussläufen der Hase und der Südradde. Umgeben von einem ausgedehnten, alten Baumbestand, befindet sich im Zentrum des ca. 700.000 m² großen Wohnparks ein neu angelegter, ca. 85.000 m² großer See ohne Tourismusnutzung. Verkehrstechnisch günstig an der B 213 und der L 402 gelegen, gelangen Sie in wenigen Autominuten zum Ortszentrum. Schulen, Ärzte, Bushaltestellen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernung:

Haselünne - ca. 9 km Meppen - ca. 23 km

Löningen - ca. 15 km Lingen - ca. 30 km

Holländische Grenze - ca. 30 km

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

525000 €

3.947,37 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. ges. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Ausschließlich nach Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, bezahle/n ich/wir an die Firma Immobilien Hofschröer GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt.. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Energieausweis Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hofschröer GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Konrad-Adenauer-Ring 25, 49808 Lingen (Ems)

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hg6e5j

Referenznummer: K 544-2