Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

598000 €598.000 €2.960 €/m²

Finanzierung ab 2436 €/Monat

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9Zimmer

202 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

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Haan, Haan (42781)

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Objektnr: 1064795

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Haan, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1912 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2002 durchgeführten Modernisierung.

Die Immobilie bietet ca. 275 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern sowie eine Gewerbeeinheit im Hinterhof verteilt. Etwa 202 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Darüber hinaus verspricht das ca. 655 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 202,00 m², Gesamtfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung