Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 500.000 € 15 Zimmer 402 m²<br/>Wohnfläche 316 m²<br/>Grundstück Alt Fermersleben Magdeburg 39122

Monat
15Zimmer
402 m²Wohnfläche
316 m²Grundstück
Alt Fermersleben, Magdeburg (39122)

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Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

500000 €

1.243,78 €/m²

Provision für Käufer

29.750- €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,86
Nettorendite Soll in %: 5,86
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.304,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.304,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

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Weitere Services

Lage

Magdeburg ist die Hauptstadt von Sachsen-Anhalt.
Die Landeshauptstadt ist bekannt für die Sehenswürdigkeiten wie den Magdeburger Dom, einer der größten Kirchenbauten Deutschlands oder die grüne Zitadelle (Hundertwasserhaus), eines der bekannten architektonischen Werke des Künstlers Friedensreich Hundertwasser.

Magdeburg-Fermersleben

Fermersleben ist ein reines Wohngebiet, wobei nur eine kleine Fläche des Stadtteils - etwa ein Viertel - bebaut ist. Im Westen grenzen Schienen des Rangierbahnhofs, im Süden die Industrieanlagen vom benachbarten Stadtteil Salbke und im Osten von der Elbe sowie den beiden Salbker Seen begrenzt. Im restlichen Gebiet findet man aber vor allem viele Grünflächen.
In Fermersleben gibt es eine Grundschule und Kindertagesstätten, ebenso wie genügend Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn.
Ebenso sind viele Radwege, die in die Natur, zu den Seen und der Elbe führen, vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 402,00 m², vermietbare Fläche: 402,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

17,06

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.243,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

980 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.391 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.