Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €2.558,82 €/m²

Finanzierung ab 713 €/Monat

---

3Zimmer

68 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Stein, Stein (90547)

Kurzbeschreibung Eigennutzer, Kapitalanleger, Preiswert Kaufen Objekt Ihr neues Zuhause im gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1962.

Diese gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, dessen Laufzeit bis zum 31.12.2060 gewährleistet ist.

Großzügige Wohnfläche - ca. 68 m²
Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Wohlfühlen ein.

Lichtdurchflutete Räume
Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Zimmern.

Sonniger Süd-Balkon
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne in vollen Zügen auskosten.

Geräumiges Schlafzimmer
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre Möbel und sorgt für erholsame Nächte.

Vielseitig nutzbares Zimmer
Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Dank der großzügigen Fensterfront ist es hell und einladend.

Einladender Dielenbereich
Der geräumige Flur empfängt Sie mit einem freundlichen Ambiente und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Bereichen der Wohnung, darunter der praktische Abstellraum, das Badezimmer sowie der offene Wohn- und Essbereich.

Praktischer Wohn- und Essbereich
Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz lädt zum Verweilen ein. Von hier aus betreten Sie den Schlafbereich, das weitere Zimmer sowie den Kochbereich mit der vorhandenen Einbauküche. Der Essplatz bietet genügend Raum für gesellige Abende und Familienessen.

Tageslichtbad mit Badewanne
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Zudem gibt es einen praktischen Platz für Ihre Waschmaschine.

Ausstattung und Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für kleinere Modernisierungen und eine Frischkur, um sie an Ihre persönlichen Wünsche anzupassen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Stein bei Nürnberg ist eine charmante Kleinstadt im mittelfränkischen Bayern, die unmittelbar an die Großstadt Nürnberg angrenzt. Die Lage von Stein bietet eine ausgewogene Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Hier ist eine detaillierte Beschreibung für ein Exposé:

Lage und Umgebung
Stein liegt südwestlich von Nürnberg und gehört zum Landkreis Fürth. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Metropolregion Nürnberg, die eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen bietet. Trotz dieser Nähe hat Stein seinen eigenen Charakter als ruhiger, familienfreundlicher Wohnort bewahrt.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Stein ist hervorragend. Über die Bundesstraße B14 und die nahegelegene Autobahn A73 ist Nürnberg in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Nürnberg und Fürth sowie einer schnellen Anbindung an das S-Bahn-Netz. Dies macht Stein zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in der Region arbeiten.

Infrastruktur
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken sind zahlreich vorhanden. Auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen sind in Stein gut vertreten. Zudem gibt es mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die Stein zu einem attraktiven Standort für Familien machen.

Freizeit und Erholung
Stein bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Rednitzgrund, ein Naherholungsgebiet entlang des Flusses Rednitz, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Die Stadt ist auch bekannt für das Faber-Castell Schloss, ein beeindruckendes Bauwerk, das in einem großen Park liegt und kulturelle Veranstaltungen sowie Führungen anbietet. Sportbegeisterte finden in Stein zahlreiche Vereine und Sportanlagen, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und ein Hallenbad.

Kultur und Bildung
Die Stadt Stein hat eine lange Tradition als Industriestandort, insbesondere durch die Firma Faber-Castell, die hier ihren Hauptsitz hat. Diese industrielle Geschichte prägt auch das kulturelle Leben in Stein. Neben dem historischen Faber-Castell Schloss gibt es in Stein auch eine Reihe von Museen, kulturellen Veranstaltungen und Bildungsangeboten, die das Leben in der Stadt bereichern.

Fazit
Stein bei Nürnberg ist ein attraktiver Wohnort, der sich durch seine Nähe zur Großstadt Nürnberg, seine gute Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und der ruhigen, ländlichen Umgebung macht Stein zu einem idealen Ort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.

Sonstiges "Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständige Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie erreichen Frau Mona Benc-Balasa unter der Mobilfunknummer 0171 - 8 38 55 96 oder unter der Festnetznummer 0911 - 7 04 55 02.

Bitte beachten Sie, dass Irrtümer und der Zwischenverkauf vorbehalten sind. Unser Angebot basiert auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit." Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre