Einfamilienhaus zur Miete

3700 €3.700 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

240 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

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Leimen, Leimen (69181)

Das exklusive, vollständig eingerichtete Einfamilienhaus in Waldrandlage bietet auf großzügigen ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche höchsten Wohnkomfort und stilvolles Design. Hochwertige Möbel und eine durchdachte Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Bulthaup-Küche vereint Funktionalität und Ästhetik, während der gemütliche Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme sorgt. Edle Marmor- und Feinsteinzeugfliesen sowie Echtholz-Parkettböden prägen die geschmackvolle Innengestaltung. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront grenzt an den Essbereich mit Zugang zum Balkon an, der eine elektrische Markise und einen Blick in den liebevoll gestalteten Garten sowie die Pfalz und die Weinberge bietet. Weiterhin verfügt die Erdgeschoss-Ebene über das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und dazugehörigem Tageslicht-Marmor-Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Im Untergeschoss mit Gästeschlafzimmer, dazugehörigem Duschbad und Arbeitszimmer befindet sich außerdem ein geräumiges Studio mit großem Wohn-Schlafraum, einer integrierten kleinen Küche und einem eigenen modernen und mediterran anmutenden Duschbad, das, wie auch das Gäste-Duschbad auf dieser Ebene, mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Der unter anderem vom Untergeschoss aus zu begehende traumhafte und nahezu nicht einsehbare Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, ein weiterer Kellerraum und auch die vorhandene Garage runden das Angebot ab und bieten praktische Lösungen für den Alltag. Das durchdachte Lichtkonzept im gesamten Haus wird über ein modernes Bus-System gesteuert, das individuelle Lichtstimmungen ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. In einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, kombiniert dieses Einfamilienhaus höchsten Komfort mit stilvollem Wohnen und bietet eine ideale Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Freizeitaktivitäten. Das Haus wird komplett möbliert befristet für einen Zeitraum von 2-3 Jahren zur Miete angeboten. Die Möglichkeit für eine anschließende Vertragsverlängerung besteht.

Leimen liegt rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg und ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Musikschule, ebenfalls eine Stadtbücherei sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufs- möglichkeiten. Die steigende Einwohnerzahl, heute leben annähernd 27.000 Menschen in Leimen, belegt die Attraktivität der Stadt. Leimen ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe - Heidelberg zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg - Bruchsal. Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen. Hier halten Züge der S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt Regionalbahn- und Regional-Express-Züge. Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg. Leimen bietet ein großes Angebot an Vereinen sowie ein Hallenbad und Freibad.

Stichworte Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen