Bungalow zum Kauf 419.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 471 m²<br/>Grundstück Westrhauderfehn Rhauderfehn 26817

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
471 m²Grundstück

Frau Frauke Faß

Immobilien Frauke Faß

Zentrum! Junger Bungalow, KfW 55 Energie mit Garage, Kaminofen, EBK. Pflegeleichtes Grundstück...

Ein Wohntraum mit Zukunftsperspektive!

Schicker, neuwertiger Bungalow mit Garage. Energiestandard nach KfW 55 Status (Energieeinsparnachweis KfW 55, Bescheinigung von 2021).
Modernes, ebenerdiges Wohnen mit pflegeleichtem Grundstück in zentraler Wohnlage von Rhauderfehn, im Ortsteil Westrhauderfehn.

Extras:
- Schornstein (einzügig) für Kaminofen (Kaminofenanschluss)
- Moderne Einbauküche
- Offener Wohn & Ess - und Küchenbereich, mit zwei Terrassenzugängen zur schönen Terrasse mit Sichtschutz.
- 3 weitere Schlafzimmer. Gesamt 4 Zimmer inklusive Wohnen & Essen.

Ein modernes, neuwertiges Zuhause, von wo aus fussläufig Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des Ortes erreichbar sind.

Raumauteilung:
Diele, Flur, Gäste-WC, offener Wohn, Ess - Küchenbereich, 3 Schlafzimmer. Bad, HWR / Technikraum. Garage mit Werkstattraum u. Zugang zum Garten.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 17.09.2021, Effiziensklasse A, Endenergiebedarf 39 kwh /(m² a), GAS, 2021, CO2 Emissionen lt.Energieausweis 13 kg/(m²a). Gültig ist der Ausweis bis zum 16.09.2031.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage! Im Herzen von Rhauderfehn - Westrhauderfehn. Im Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Kindergarten und Schulen... vorhanden, diese sind quasi f u ß l ä u f i g erreichbar.
Die Gemeinde Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland und ein Ort, wo andere Urlaub machen. Bekannt durch Paddel & Pedal. Angelmöglichkeiten,
Fluß- und Deichlandschaften. Die nächsten Städte sind Leer, Papenburg, Westerstede und Oldenburg. Gute Verkehrsanbindungen: B 438, B 70, A 28 , A 31. Ebenfalls sind die Niederlande und der Cloppenburger Raum nahe gelegen. Die Städte Leer und Papenburg verfügen jeweils über Krankenhäuser. Die Stadt Papenburg ist bekannt durch die Meyer Werft, die Ozeanriesen erstellt und die Stadt Leer als traditionelle Hafenstadt mit historischer Altstadt - immer einen Ausflug und Bummel wert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

3.741,07 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % inkl. ges.MwSt des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.741,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

801 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr, Flächen und Wfl.- u. Größenangaben sind ca. Angaben.
Flächenangabe (Wohnfläche): gemäß Architektenunterlage. Weitere Angaben gemäß Baubeschreibung.

Maklerprovision für Verkäufer und Käufer (paritätisch).
Käufer: 2,95 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäufer: 2,95 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl.MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden. Stichworte Nutzfläche: 21,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Frauke FaßGewerblicher Anbieter

Schulstraße 131, 26842 Ostrhauderfehn

Partnerschaft

Frau Frauke FaßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5qu5f

Referenznummer: 509