Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 8 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 192 m²<br/>Grundstück Fischach Fischach 86850

Monat
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
192 m²Grundstück

Frau Iris Dautovic

VIDA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sichere Rendite mir Potenzial zur Wertsteigerung!

Herzlich willkommen zu dieser attraktiven Investionsgelegenheit in Fischach, einer begehrten Gemeinde in der Region Schwaben.

Hier präsentieren wir Ihnen ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das derzeit unbefristet an Montagearbeiter vermietet ist und eine solide Rendite von ca. 6 Prozent abwirft.

Das Haus bietet hauptsächlich Schlafzimmer als Nutzung. Im beigefügten Grundriss erhalten Sie Einblicke sowohl in die aktuelle Raumaufteilung als auch in die Architektur aus vergangener Zeit.

Jede Etage verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, welches im Jahr 2019 und 2021 komplett renoviert wurde. Zudem wurden im Jahr 2018 eine neue Heizungsanlage sowie Wasserleitungen installiert und einige Fenster ausgetauscht.

Dieses Objekt verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern bietet auch die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wert zu steigern und die Wohnqualität zu optimieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, entweder als Kapitalanleger oder zukünftiger Eigennutzer in die Zukunft zu investieren.

Für weitere Informationen und einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil

Lage

Fischach, Fischach (86850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Gemeinde Fischach. Die Lage bietet eine gute Anbindung die umliegenden Städte und verfügt eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten können in wenigen Minuten mit zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.093,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.093,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.070 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * Teilsanierung
* Dachgeschossausbau ca. 2018
* Erneuerung der Heizungsanlage ca. 2018
* Erneuerung der Wasserleitungen ca. 2018
* Badumbau 2019 und 2021
* Drei Küchen
* Teilunterkelllerung
* Garage
* Stellplatz
* Fenster teilweise erneuert ca. 2018

* Internetgeschwindigkeit bis zu ?500Mbit/s möglich.

* Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Objekt wird in Kooperation mit KATIP Immobilien vermarktet. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 11.61

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIDA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Küsterfeldstr. 7, 86609 Donauwörth

Partnerschaft

Frau Iris DautovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ehre59

Referenznummer: JG47124