Einfamilienhaus zum Kauf 570.000 € 5 Zimmer 137,3 m²<br/>Wohnfläche 378 m²<br/>Grundstück Muffendorf Bonn 53177

Monat
5Zimmer
137,3 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Zur späteren Eigennutzung! Attrakives Einfamilienhaus.

Wie auf einem Podest präsentiert sich das von Grün umgebene und freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 1929 auf einem rund 380 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt wurde. Das schicke Haus verfügt über insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern verteilt auf drei Etagen.

Das Einfamilienhaus ist sehr dezent und elegant ausgestattet. Als Bodenbelag wurden ein pflegeleichter Teppich, Holzdielenboden und Fliesen ausgewählt. Die Küche und die Sanitärräume sind gefliest.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn-/ Essbereich die Gästetoilette und eine schöne Einbauküche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit einer schicken Grillecke.

Rechts neben dem Eingang gelangt man über eine stilvolle Holztreppe in das Obergeschoss. Hier bieten aktuell ein Lesezimmer, ein Tageslichtbad und das große und helle Schlafzimmer viel Raum für Gemütlichkeit. Über eine weitere Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachspitz. Neben dem Arbeitszimmer ist hier außerdem noch ein WC errichtet worden.

Das Haus ist vollständig unterkellert - hier sind mit Hobby-, Abstellraum und Grillkeller ausreichend Platzreserven vorhanden.

Das Haus wird mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit eingetragen im Grundbuch verkauft. Die monatliche Nettomiete beträgt ab dem Verkauf 1.650,00 € zzgl. der Nebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dauerwohnrecht auf Lebenzeit-s.Objektbeschreibung
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Muffendorf, Bonn (53177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bonner Stadtteil Muffendorf liegt an einem Berghang im Rheintal, oberhalb von Bad Godesberg. Der wunderschöne Rheinblick macht Muffendorf zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Stadtbezirk Bad Godesberg. Außerdem besitzt der Stadtteil einen malerischen Ortskern mit schönen Fachwerkhäusern. Die rund neun Kilometer entfernte Bonner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Das Bad Godesberger Zentrum mit seinem attraktiven Einzelhandelsangebot liegt nur zwei Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B9 und die anschließenden Autobahnauffahrten besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Im ÖPNV verbindet eine Buslinie Muffendorf mit den Anschlussmöglichkeiten in Bad Godesberg, wo sowohl die Deutsche Bahn als auch drei U-Bahn Linien für einen guten Anschluss sorgen. Im nahegelegenen Mehlem ist ebenfalls ein Bahnhof der Deutschen Bahn. Dem Nachwuchs der 3.640 Muffendorfer stehen rund um den Stadtteil zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

570000 €

4.152,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1929
Energiekennwert: 238,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², vermietbare Fläche: 137,28 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 18, Gemarkung: Muffendorf, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2axc75k

Referenznummer: 70880