Mehrfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 6 Zimmer 128,2 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Altländer Viertel Stade 21682

Monat
6Zimmer
128,2 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

Herr Arne Stechmann

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Renditeobjekt: Zweifamilienhaus am Stadtrand von Stade

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet zwei identische Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Jede der Wohnungen umfasst ca. 64 m², verteilt auf 3 Zimmer, und wurde vor Kurzem renoviert. Sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Eigennutzung - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sie betreten das Haus über einen gemeinsamem Eingangsbereich. Hier befinden sich praktischerweise Abstellräume, die ausreichend Stauraummöglichkeiten bieten. Die Nutzfläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie dann die Wohneinheit im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Highlight jeder Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der im Erdgeschoss über eine Terrasse und im Obergeschoss über einen Balkon verfügt, was für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre sorgt. Die Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet und das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig gestaltet. Ein weiteres kleines Zimmer ist flexibel nutzbar, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Abgerundet wird das Raumangebot der Wohneinheiten durch eine Küche. Im Erdgeschoss kann eine Traumküche nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eingebaut werden. Im Obergeschoss ist eine Einbauküche vorhanden und abgebildet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Doppelcarport mit je einem Stellplatz und großem Abstellraum pro Wohneinheit.

Ein Highlight des Hauses ist die auf dem Dach installierte PV-Anlage mit 5,94 kWp Leistung. Der Wechselrichter wurde erst kürzlich ausgetauscht.

Haben wir Ihre Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und Vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Kein Keller
Terrasse

Lage

Altländer Viertel, Stade (21682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Stade liegt etwa 45 km westlich von Hamburg am Rande des Alten Landes. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Buxtehude (ca. 26 km)
Das wunderschöne Städtchen Buxtehude ist bekannt als Märchenstadt und liegt in der Metropolregion Hamburg am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt im Landkreis und ein Haltepunkt für die Hamburger S-Bahn und zahlreiche Regional-Züge. Die schöne Buxtehuder - Altstadt mit Fußgängerzone und kleinen Gassen lädt auch zum Einkaufsbummel und Verweilen einladen.

Hamburg (ca. 59 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind zum einen die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie die zahlreichen Shows und Musicals.

Cuxhaven (ca. 74 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer mit seinem maritimen Ambiente lockt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.613,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 131,18 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Herr Arne StechmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fke957

Referenznummer: 2024-AS-3308