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Verkaufsfläche zur Miete
9,87 Euro pro Quadratmeter
152 m²Verkaufsfläche

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Frau Natascha Geiger
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ladenfläche im Erd- & Untergeschoss auf dem Marktplatz

Zur Vermietung steht die im Erd- und Untergeschoss befindliche Gewerbefläche im Herzen der Waldkircher Fußgängerzone. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist ebenerdig über den Marktplatz zu erreichen und erstreckt sich über ca. 152 m². Im Untergeschoss befindet sich ergänzend dazu eine Lagerfläche mit Teeküche und Personal-WC auf einer Fläche von ca. 75 m². Zum Marktplatz hin verfügt die Einheit über eine große Schaufensterfront und einen überdachten Eingangsbereich. Auf der Gebäuderückseite befinden sich weitere Fenster für die natürliche Belichtung sowie der Ausgang zum Hinterhof. Das Spielwarengeschäft wird seinen Betrieb zum 28. Februar 2025 beenden. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Mietvertragslaufzeit kann individuell vereinbart werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.03.2025

Lage

Waldkirch, Waldkirch (79183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldkirch ist eine Stadt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Hügeln und Wäldern geprägt ist. Die Stadt hat eine Bevölkerung von rund 20.000 Einwohnern und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B294 sowie zur Autobahn A5 gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. Zudem verfügt Waldkirch über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg und anderen Städten bietet. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der Umgebung sowie verschiedene Sporteinrichtungen Kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Waldkirch ist auch für seine traditionsreiche Instrumentenbaukunst bekannt, insbesondere für die Herstellung von Orgeln. In Waldkirch gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die Stadt bietet sowohl große Supermärkte als auch kleinere Fachgeschäfte und lokale Anbieter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
9,87 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
180 €
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
Kaution
4500,00 €

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Sprenker & Röder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr. 18, 79098 Freiburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Natascha Geiger
Frau Natascha GeigerDein Kontakt
Online-ID: 2g54v5c
Referenznummer: 22086
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Frau Natascha Geiger
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen