Reiterhof zum Kauf

1980000 €1.980.000 €

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48.415 m²Grundstück

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Dachsborn, Osterspai (56340)

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Dieses idyllische Hofgut in Alleinlage mit viel Land, bietet die Möglichkeit zum Wohnen mit Pferde- und Tierhaltung und zusätzlicher Vermietung von Wohnraum oder Ferienappartements im gehobenen Stil.
Das überwiegend sanierte und renovierte Hofgut liegt im Außenbereich, hat jedoch zusätzlich einen eigenen veranlagten Bebauungsplan um ggf. Erweiterungsbauten oder Gebäudeeinheiten zu planen.
Das herrliche Anwesen ist sehr gepflegt und hat neben dem Pferdebetrieb jedes Jahr Veranstaltungen wie Seminare, Familienfeste oder Hochzeiten in der Kapelle angeboten. Die großzügigen Freiflächen des Innenhofs (Vierkanthof ) und die Gästeterrasse werden auch gerne für Events genutzt. Ein großer Reitplatz, eine Bewegungshalle und ca. 4,5 Hektar Weidefläche unmittelbar am Hof lassen sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Hier die Highlights:
- ca. 1.650 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 4,8 Hektar Grundstück und Weidefläche
- Alleinlage
- überwiegend 2014 - 2016 saniert und renoviert
- Energieträger: Elektro, Holz und Öl
- Heizungsarten: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-/Wärmepumpe, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung
- Privates Haupthaus mit seperatem Gästebereich
- Nebenhaus mit Wohnung und seperatem Gästebereich
(Einliegerwohnung ca. 76 m², Ferienappartement ca. 30 m²)
- insgesamt 5 Zimmer mit 12 Bauernbetten
- Bauernstube mit Frühstücksküche für Gäste und kleiner Feuerstelle
- 6 Bäder
- Kachelofen
- Einbaumöbel
- natürlicher Weinkeller
- weitere ca. 100 m² Ausbaupotenzial im Dachstuhl des Haupthauses und Bewegungshalle
- 2 Garagen
- Carport
- Außenstellplätze
- geweihte Kapelle
- 9 Außenboxen und eine Innenbox
- eingezäunte Weideflächen
- frostfreie Tränken
- Warmwasser Pferdedusche und Solarium
- 2 Offenställe
- ca. 1.400 m² Bewegungshalle/ Scheune/ Unterstände, Sattelkammer, Werkstatt
- großer Reitplatz (25x45 m) mit Flutlicht und Drainagen
- Hof komplett, außer den Weiden, gepflastert
- neuwertige 3-Kammer-Kläranlage
- Löschwassertanks
- 70 m Brunnen mit 65 m Wassersäule

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 1.119,00 m², Gesamtfläche: 1.650,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz