Wohnung zum Kauf

288792 €288.792 €5.463,34 €/m²

---

2Zimmer

52,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2026Verfügbarkeit

---

Sellrain (6181)

Im wildromantischen Sellrain wird eine sonnige 2 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus A, Rothenbrunn 46.

Zum Verkauf steht eine ca. 52,86 m² große 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.

AUF EINEN BLICK:

- Wohn- und Kochbereich 23,93 m²
- Abstellraum 6,14 m²
- Bad mit WC 5,29 m² (Dusche + neues WC)
- Eingang 5,37 m²
- Terrasse 19,25 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 288.792,00€


Bei dieser Wohnung ist ein Einzelparkplatz vorhanden. Nach Verfügbarkeit kann auch ein Doppelparkplatz gekauft werden.
- Preis für Einzelparkplatz: 31.660€
- Preis für Doppelparkplatz: 41.660€


Fertigstellung Herbst 2026


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Kontaktdaten:
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,25 m², Bundesland: Tirol, 1 Etagen