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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
990000 €1.675 €/m²
18Zimmer
591 m²Wohnfläche
1.244 m²Grundstück
Ludwigstraße 28, Südliche Innenstadt, Halle (Saale)-Südliche Innenstadt (06110)

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Herr Jens-Uwe Koch
Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
990000 €
1.675,13 €/m²
Provision für Käufer
4,760 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • teilvermietet
  • 15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
  • Laderampe
  • LKW-Zufahrt
  • Kelleranteil
  • als Kapitalanlage geeignet

Halle (Saale): Baudenkmal-Villa mit eigenem Parkplatz, zentrale Lage

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Villa mit Denkmalschutz in zentraler Wohnlage von Halle (Saale).
Es handelt sich um ein absolutes Einzeldenkmal, welches im Jahr 1849 erbaut wurde und in 1998 vollständig denkmalgerecht saniert wurde. Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Jede Etage ist eine abgeschlossene Einheit mit zentralem Flur und zahlreichen Räumen/Küche/Bad/WC.
Die Nutzung kann durch einen Hauptnutzer allein oder durch 3 verschiedene Nutzer (je Etage einer) erfolgen. Hervorzuheben sind der repräsentative Hauseigang und das originale Treppenhaus. Im alten Gewölbekeller befinden sich Abstellräume und die zentrale Gasheizung. Der Keller ist trocken.
Derzeit steht das 1. Obergeschoss frei und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden. Die anderen Etagen sind nach Bedarf kündbar.
Im Hof befinden sich gesamt 15 PKW-Stellplätze. Das Erdgeschoss besitzt zusätzlich eine rückwärtige Laderampe.
Die Immobilie ist geeignet für den Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Nutzung kann erfolgen als Wohnhaus oder als Bürohaus.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Das freistehende Baudenkmal befindet sich südlich des Stadtzentrums von Halle (Saale), hier in repräsentativer Ecklage an der Wörmlitzer Straße/Ecke Ludwigstraße.
Es handelt sich um die südliche Innenstadt, übergehend in den Gesundbrunnen.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Parkplatz für 15 PKW.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 591,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1849
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.675,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.850 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe KochGewerblicher Anbieter
Burgstr. 24, 06114 Halle
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jens-Uwe KochDein Kontakt
Online-ID: 2fzut5w
Referenznummer: 0-8173154
Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Herr Jens-Uwe Koch
Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé