Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 990.000 € 18 Zimmer 591 m²<br/>Wohnfläche 1.244 m²<br/>Grundstück Ludwigstraße 28 Südliche Innenstadt Halle (Saale)-Südliche Innenstadt 06110

Monat
18Zimmer
591 m²Wohnfläche
1.244 m²Grundstück

Herr Jens-Uwe Koch

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Halle (Saale): Baudenkmal-Villa mit eigenem Parkplatz, zentrale Lage

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Villa mit Denkmalschutz in zentraler Wohnlage von Halle (Saale).
Es handelt sich um ein absolutes Einzeldenkmal, welches im Jahr 1849 erbaut wurde und in 1998 vollständig denkmalgerecht saniert wurde. Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Jede Etage ist eine abgeschlossene Einheit mit zentralem Flur und zahlreichen Räumen/Küche/Bad/WC.
Die Nutzung kann durch einen Hauptnutzer allein oder durch 3 verschiedene Nutzer (je Etage einer) erfolgen. Hervorzuheben sind der repräsentative Hauseigang und das originale Treppenhaus. Im alten Gewölbekeller befinden sich Abstellräume und die zentrale Gasheizung. Der Keller ist trocken.
Derzeit steht das 1. Obergeschoss frei und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden. Die anderen Etagen sind nach Bedarf kündbar.
Im Hof befinden sich gesamt 15 PKW-Stellplätze. Das Erdgeschoss besitzt zusätzlich eine rückwärtige Laderampe.
Die Immobilie ist geeignet für den Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Nutzung kann erfolgen als Wohnhaus oder als Bürohaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilvermietet
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ludwigstraße 28, Südliche Innenstadt, Halle (Saale)-Südliche Innenstadt (06110)

Das freistehende Baudenkmal befindet sich südlich des Stadtzentrums von Halle (Saale), hier in repräsentativer Ecklage an der Wörmlitzer Straße/Ecke Ludwigstraße.
Es handelt sich um die südliche Innenstadt, übergehend in den Gesundbrunnen.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Parkplatz für 15 PKW.

Energie und Bauzustand

Baujahr1849
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

990000 €

1.675,13 €/m²

Provision für Käufer

4,760 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.675,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 591,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe KochGewerblicher Anbieter

Burgstr. 24, 06114 Halle

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzut5w

Referenznummer: 0-8173154