Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 96,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sulzbach-Rosenberg Sulzbach-Rosenberg 92237

Monat
3Zimmer
96,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Hoffmann & Regler Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Moderne 3 Zimmerwohnung in Su-Ro, Baujahr 2017, Barrierefrei - Komfortabel Wohnen in Top-Lage!

SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/Ixvg

Diese moderne 3-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 2017 im ersten Obergeschoss eines 5-Familienwohnhauses mit barrierefreiem Zugang ist sowohl über einen Treppenaufgang als auch mit einem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein elegantes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein freundliches Kinder-/Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz, für sämtliche Utensilien des täglichen Bedarfs.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Von diesem gelangt man auf einen großzügig ausgelegten Balkon, der zu jeder Zeit zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Garage mit einem Stellplatz (Kaufpreis 15.000,00 €) direkt vor der Garage sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und die praktischen Anforderungen des Alltags optimal ergänzt.

Gesamtkaufpreis 314.000,00 € (Wohnung 299.000,00 € + Garage und Außenstellplatz 15.000,00 €).

mtl. Hausgeld: 321,31 €
davon 167,90 € umlagefähige Betriebskosten
davon 56,26 € nicht umlagefähige Betriebskosten
davon 97,15 € Instandhaltungsrücklage

Stand Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: 5.761,98 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurz. verfügbar
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Die modere und helle Wohnung liegt am Ende einer Anwohnerstraße mit Blick auf den Annaberg im Stadtteil Loderhof.

Die historische Stadt Sulzbach-Rosenberg mit seinen etwa 19.500 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Schöne Plätze im sanierten Altstadtkern laden zum Einkehren und Verweilen ein.
Ein reges Kulturprogramm, Musikschulen, viele Feste und ein aktives Vereinsleben tragen zur Wohn- und Freizeitqualität bei.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus gewährleistet.

Die Stadt bietet von Kindertagesstätten über Grundschulen/Mittelschule/Gymnasium, Berufsfach- und Berufsschulen und Musikhochschule eine gute schulische Ausstattung.

Durch den Bahnhof haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Städten Nürnberg (45 Min.), Amberg (6 Min.) und Regensburg (60 Min.).

Die nächste Autobahn (A6) mit Anschluss nach Nürnberg und Regensburg erreicht man in ca. 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.092,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

321.31 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.092,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.054 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.779 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/Ixvg

- kurzfristig verfügbar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 2.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoffmann & Regler Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Bastei 2, 92237 Sulzbach-Rosenberg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3c75s

Referenznummer: 460