Mehrfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 12 Zimmer 333 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Siersdorf Aldenhoven 52457

Monat
12Zimmer
333 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr Nick Adams

Immofly OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + 1 Gewerbe in Aldenhoven Siersdorf

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerbe, aus dem Baujahr 2006, steht auf einem Grundstück von 330m².
Die 3 Wohnungen verfügen über jeweils einen eigenen Balkon, einen Stellplatz, ein Gäste WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Gasheizung, aus dem Jahr 2014, beheizt.
Mietaufstellung:
EG + Teil OG: Dentallabor, 125m², Kaltmiete: 1.500€ + 3 Stellplätze 45€
1. OG Apartment, 51m², Kaltmiete: 363€
2. OG 3-Zimmer Wohnung, 86m², Kaltmiete: 590€ + 15€ Stellplatz
DG 3-Zimmer Wohnung, 81m², Kaltmiete: 602€
Kaltmiete gesamt: 37.200€ p.a.
6 Kfz Stellplätze befinden sich vor und hinter dem Haus. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbarhaus.
Für Investoren bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um mehr zu erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Lage

Siersdorf, Aldenhoven (52457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mischgebiet
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Aldenhoven - Siersdorf, einer Gemeinde, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur auszeichnet.
Die Ortschaft ist benachbart zu Jülich, Baesweiler, Alsdorf, Eschweiler und Linnich. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A44.
Anschlüsse an das Schienennetz befinden sich in Eschweiler und Geilenkirchen und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

519000 €

1.558,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, modernisiert: 2014, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 2.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.12, Distanz zum Gymnasium: 2.99, Distanz zum Flughafen: 8.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.96, Distanz zur Autobahn: 3.35, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.76, Distanz zur Hauptschule: 4.63

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHGGewerblicher Anbieter

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nick AdamsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7bk55

Referenznummer: 3420