Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 175.000 € 439,7 m²<br/>Fläche Samswegen Niedere Börde 39326

Monat
439,7 m²Fläche

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Direkt am Autobahnkreuz! Historisches Bürgerhaus in der Niederen Börde unweit Magdeburgs!

Bei der kaufgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um das ehemalige Bürgerhaus der Gemeinde Samswegen, welches im Jahre 1895 errichtet und zuletzt 1995 grundlegend saniert wurde. Das Untergeschoss und ein Teilbereich des Erdgeschosses sind aktuell vermietet. Der ehemalige Bürgersaal sowie weitere Flächen des Erdgeschosses und des Obergeschosses stehen zur Vermietung an.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Samswegen, Niedere Börde (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortschaft Samswegen liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und 5 Kilometer westlich der Kreisstadt Wolmirstedt am Rande der fruchtbaren Magdeburger Börde und der waldreichern Colbitz-Letzlinger Heide.

Überregionale, länderübergreifende Tradition gibt es bei der Förderung eines Gewichtheberzentrums im Dorf. Zum 1000-jährigen Bestehen der Ortschaft im Jahre 1992 gab es Feierlichkeiten und Aktivitäten in allen Bereichen des gesellschaftlichen Lebens.

Aufgrund der hervorragenden überregionalen öffentlichen Anbindung das das Autobahnkreuz über die BAB 14 und BAB 2 hat der Standort enormes Zukunftspotenzial.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1895
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

175000 €

397,96 €/m²

Provision für Käufer

13.090,- €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7,06
Nettorendite Soll in %: 18,91
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.087,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

669 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte vermietbare Fläche: 439,74 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4ut5r

Referenznummer: 601141