Wohnung zum Kauf 205.850 € 2 Zimmer 47,7 m²<br/>Wohnfläche Primelweg 1 Straßgang Graz 8054

Wohnung zum Kauf
205850 €4.316 €/m²
2Zimmer
47,7 m²Wohnfläche

Herr Christian Posch

7D Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zimmerwohnung mit Garten, Terrasse und Küche! Befristst vermietet - Ideal für Anleger!

Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil!

Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend mit sehr guter Infrastrukturanbindung und hervorragender Nahversorgung wurden für Sie 26 Wohneinheiten errichtet.

Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort.

Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmergartenwohnung hat eine Fläche von 47,69 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.

Unsere TOP 1.2 ist befristet vermietet und eignet sich ideal für Anleger!

Zimmeraufteilung:
* 1 Vorraum mit Garderobenbereich
* 1 Abstellraum
* 1 Badezimmer mit Dusche
* 1 WC
* 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse)
* 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Terrasse)

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 47,69 m² Wohnfläche
- ERSTBEZUG
- große, überdachte (Südwest) Terrasse - 14,63 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
- Garten ca. 28,88 m²
- moderne Küche inkl. Elektrogeräte
- Kellerraum vorhanden
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
- Provisionsfrei!

Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!

VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.

Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Anlagewohnung
Tiefgarage
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Dusche
Garten
Terrasse

Lage

Primelweg 1, Straßgang, Graz (8054)

Die Wohnungen überzeugen durch architektonisch klare Formensprache und hohen Wohnkomfort. Unser nachhaltiger Wohnpark fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und überzeugt durch seine moderne und geradlinige Architektur.

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die
Umgebung der Großstadt zu erkunden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

205850 €

4.316,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27500 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer!

Weitere Preisinformationen

Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu., 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 91,20 m², Freifläche: 43,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,63 m², Gartenfläche: 28,88 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

7D Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien

Partnerschaft

Herr Christian PoschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ege95l

Referenznummer: GRA-PW1-7D-1.2A