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Terrassenwohnung zum Kauf
498000 €7.512 €/m²
3Zimmer
66,3 m²Wohnfläche

Gerl Immobilien GmbH
Gerl Immobilien GmbH
Herr Josef Gerl, MSc.
Gerl Immobilien GmbH

Sonnige Aussichten ins Grüne! 3 Zimmer Wohnung in Top Lage - Viehhausen/Salzburg

Sonnige Aussichten ins Grüne! 3 Zimmer Wohnung in Top Lage - Viehhausen/Salzburg

Die beworbene helle 3 Zimmer Eckwohnung mit teils überdachter Terrasse befindet sich im sonnenverwöhnten Gebiet Viehhausen in der Eichetsiedlung im 1. Obergeschoß eines kleinen Wohnhauses direkt am Grünland und verfügt über einen unverbauten Blick in die Bayrische Bergwelt.

Ein Tiefgaragen- und ein Freistellplatz gehören ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil mit genügend Stauraum.




Fakten:
- Lage: 5071 Viehhausen/Eichetsiedlung
- Wohnfläche: ca. 66,29 m²
- Terrassenfläche: ca. 13,79 m²
- Zimmer: 3
- 2 Schlafzimmer
- Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse
- Boden: Parkett / Fliesen
- Badezimmer: Walk-In Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- 1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 Freistellplatz
- Baujahr: 2021
- Lift
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrrad- und Waschraum
- Die Wohnung ist bis 14.11.2026 vermietet
- vorzeitige Mietauflösung möglich
- Miete netto € 11.460,00 p.a.
- mntl. Betriebskosten: € 290,00
- Rücklage per 31.12.2023: € 5.374,63

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • vermietet

Lage

Wals-Siezenheim (5071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viehhausen, insbesondere die Eichetsiedlung, liegt im Süden Salzburgs und gehört zur Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg bietet.

Die Eichetsiedlung ist vor allem bei Familien beliebt, da sie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegt. Umgeben von Grünflächen bietet die Lage auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Wer Sonne, Ruhe und das Land liebt, ist hier genau richtig!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
498000 €
7.512,45 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:

Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.

Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.

Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,79 m², Kellerfläche: 4,02 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien GmbH
Gerl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Auwaldstraße 5, 5081 Anif
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Partnerschaft
Herr Josef Gerl, MSc.
Herr Josef Gerl, MSc.Dein Kontakt
Online-ID: 2g7d95l
Referenznummer: 2024-01900
Gerl Immobilien GmbH
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Herr Josef Gerl, MSc.
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