Mehrfamilienhaus zum Kauf

1600000 €1.600.000 €10.000 €/m²

Finanzierung ab 6479 €/Monat

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8Zimmer

160 m²Wohnfläche

4.998 m²Grundstück

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Niederding, Oberding (85445)

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Ihr neues Zuhause oder Ihr attraktives Investitionsobjekt - Das Zweifamilienhaus auf großzügigen ca. 5.000m² Grundstück!

Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus mit 2 Wohnungen, eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss, sowie ein Gartenhaus, Garagen und ein größerer Schuppen.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, in den Keller führt eine Beton-Treppe mit Natursteinbelag.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss haben den gleichen Schnitt, beide verfügen über je ein Bad (raumhoch gefliest), eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und Zugang zur Terrasse, sowie 2 Schlafzimmer.

Das Obergeschoss wurde in 1999 komplett modernisiert. Hier findet sich neben einer vom Schreiner eingebauten Essecke auch die vom Schreiner eingepasste, hochwertige Einbauküche.

Das Erdgeschoss befindet sich in permanenter Modernisierung, hier wurden z.B. Holzdecken-Paneele mit LED-Spots, ein Pellet-Ofen für wohlige Wärme und eine Klimaanlage für heiße Sommer installiert.

Die Böden im Erdgeschoss sind in Fliesen, Laminat, Vinyl und Teppichboden gehalten. Das Obergeschoss verfügt über Holzparkett, Korkboden, sowie Fliesen in Bad und Küche.

In 2019 wurde eine neue Brennwertheizung installiert, in 2022 wurden neue Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenrollläden (im OG manuell) eingebaut.

Zum Haus gehören zwei Einzel- und eine Doppelgarage, sowie 4 KFZ-Außenstellplätze.

Optional besteht die Möglichkeit, ein ans Grundstück angrenzendes Ackerland-Grundstück mit ca. 4.070m² für 85.000,- Euro mit zu erwerben.

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 159kWh, Öl, Baujahr 1959
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022