Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.163 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

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8Zimmer

300 m²Wohnfläche

10.802 m²Grundstück

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Philippsreut, Philippsreut (94158)

Das wunderbare, weitläufige Anwesen mit seinem über einen Hektar großen Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Mit der vorhandenen Ausstattung und den Einrichtungen, wie der Maschinenhalle, dem Bauerngarten, dem Fischweiher und dem Hühnerstall, bietet sich die Möglichkeit, einen nahezu autarken Hof zu bewirtschaften. Die Partyhütte sowie der idyllische Garten laden zudem zur Entspannung und Geselligkeit ein.

Das ursprüngliche Haus war das erste Gebäude der Siedlung und entstand um das Jahr 1600. Seine heutige Gestalt erhielt es 1992 durch eine umfassende Renovierung, bei der das Haus teils neu aufgemauert und die gesamte Infrastruktur - Strom, Wasser, Heizung - modernisiert wurde.
Zusätzlich zur zentralen Ölheizung besteht die Möglichkeit, in einigen Räumen im Obergeschoss und im Untergeschoss mit Holz oder Pellets zu heizen.

Das gemütlich eingerichtete, gepflegte Haus mit seinen charmanten Holzbalken und einem fantastischen Weitblick beherbergt aktuell zwei großzügige Wohnungen, die beide ebenerdig zugänglich sind.
Die untere Wohnung ist dauerhaft belegt, die obere Wohnung aber sofort bezugsfähig.

Ein Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 0,85 ha ist bis zum 31.12.2026 verpachtet.

Nach Absprache können die Inneneinrichtung sowie das Hofinventar gerne übernommen werden.

Philippsreut liegt im Bayerischen Wald, direkt an der Grenze zu Tschechien und etwa 50 km von Passau entfernt.

Die Region ist ein wahres Freizeitparadies - sowohl im Sommer als auch im Winter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege, Fahrradwege, Langlaufloipen sowie das beliebte Skigebiet Mitterfirmiansreut.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
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Tel.: 0151 15423818
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Stichworte vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen