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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
380000 €421 €/m²
903 m²Wohnfläche
1.558 m²Grundstück

A4RES Advisory GmbH
Firma A4RES Advisory GmbH Vermarktung
A4RES Advisory GmbH

Mehrfamilienhaus in Steutz mit Aufwertungspotenzial

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus in Steutz mit Aufwertungspotenzial Objekt 39264 Steutz

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Das Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 903 m², die auf insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt ist. Die drei Hauseingänge beherbergen jeweils 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben eine Fläche von 68,00m² bis 81,00m².

Für die gemeinsame Nutzung steht jedem Mieter der Dachboden zur Trockung der Wäsche zur Verfügung. Im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Abstellraum für Fahrräder. Im Außenbereich findet man großzügige Grünflächen mit einem Wäscheplatz vor. Darüber hinaus sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 300,70 m²
1. Obergeschoss: 302,00 m²
2. Obergeschoss: 300,90 m²

Derzeit sind 8 der 12 Wohneinheiten vermietet.

Die Grundstücksfläche beträgt 1.558,00m²

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 30.03.2020
Endenenergiebedarf : 204,50 kWh/(m²*a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Steutz, Steutz (39264)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Zerbst, gelegen in Sachsen-Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, ist Heimat von etwa 22.000 Einwohner. Zerbst ist vor allem für seine Geschichte bekannt, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt war im 16. und 17. Jahrhundert ein bedeutendes Zentrum des Handels und der Handwerkskunst.
Eine überregionale Anbindung wird durch die Bundesstraße B184 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den Städten Dessau und Magdeburg bietet. Dessau liegt etwa 20 km südlich, während Magdeburg ca. 40 km nördlich von Zerbst entfernt ist. Die Nähe zu den Autobahnen BAB9, BAB14 und BAB2 ermöglicht eine unkomplizierte Anreise in viele Regionen Deutschlands.

Das Objekt befindet sich im Ort Steutz in ruhiger Lage. Die direkte Nachbarschaft ist vor allem durch Einfamilienhäuser (Alt- und Neubau) geprägt. Eine Grundschule befindet sich unweit entfernt. Die Stadt Zerbst liegt in nur 11 Kilometer Entfernung und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, einschließlich Geschäften des täglichen Bedarfs.

Insgesamt handelt es sich um eine gute ländliche Wohnlage.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
380000 €
420,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.662,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.264,80 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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420,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
430 €/m²
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2.150 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1965
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7747"][/URL] Stichworte Wohnfläche: 903,00 m², Nutzfläche: 903,00 m², Gesamtfläche: 903,00 m², vermietbare Fläche: 903,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 10, Gemarkung: Steutz

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Anbieter der Immobilie

A4RES Advisory GmbH
A4RES Advisory GmbHGewerblicher Anbieter
Wilthener Straße 39, 02625 Bautzen
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6 Jahre Partnerschaft
Firma A4RES Advisory GmbH VermarktungDein Kontakt
Online-ID: 2g4g35w
Referenznummer: 7747
A4RES Advisory GmbH
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