Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 411 m²<br/>Grundstück Tripsrath Geilenkirchen 52511

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
411 m²Grundstück

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz

Herr Philipp Wierig

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

GEILENKIRCHEN-TRIPSRATH EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN IDEALER LAGE!

'' GEILENKIRCHEN-TRIPSRATH
EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN IDEALER LAGE! ''

Dieses charmante Einfamilienhaus in Geilenkirchen bietet Ihnen auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem 411 m² großen Grundstück den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Das 1997 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, praktische Extras und eine ideale Lage.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, einer geräumigen Küche, einem Gäste-WC und einem zusätzlichen Büro. Letzteres eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für andere individuelle Nutzungen.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ein großzügiges Badezimmer bietet Ihnen hier Komfort und Funktionalität.

Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht durch die zusätzlichen Räume zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Waschküche. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Kunststofffenster mit Rollläden, wobei ein Teil der Fenster möglicherweise modernisiert werden sollte. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen den Innenräumen ein elegantes und wohnliches Ambiente.

Im Außenbereich erwarten Sie eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher. Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Spiele oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Details. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume bietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Tripsrath, Geilenkirchen (52511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Geilenkirchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch Restaurants und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Geilenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte wie Aachen und Mönchengladbach. Zudem ermöglichen die Autobahnen A44 und A46 eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten in der Region und darüber hinaus.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.627,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.627,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

990 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank SchmitzGewerblicher Anbieter

Albertusstr. 44 A, 41061 Mönchengladbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp WierigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h34d56

Referenznummer: EFH091220241