Version: 7.3.0Navigation überspringen

Terrassenwohnung zur Miete
1330 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
127,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Roman-Immobilien.de
Roman-Immobilien.de
Herr Pete Roman
Roman-Immobilien.de
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Nürnberg-Fischbach!

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Nürnberg-Fischbach!
Das Anwesen wurde 1981 erbaut (die Bezeichnung "Neubau" bei den Stichpunkten bezieht sich auf die Abschreibungshöhe bei Vermietung).
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen.
Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an:
https://Roman-Immobilien.de/tour/LWM2
Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt.
Pete Roman, 0911-2399 2399
Hilfe beim Einzug?
Kein Problem.
Wir arbeiten mit einem seriösen Umzugsunternehmen vor Ort zusammen, das wir gerne bitten, Ihnen ein unverbindliches Angebot zu machen.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln?
Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Ihr Pete Roman, 0911-2399 2399
LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME
Denn die Anmietung einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit.
Menschen finden ihr neues Zuhause, das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von ROMAN IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin.
Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Mieter und den Vermieter.
Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird.
Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr ROMAN IMMOBILIEN-Team
Tel.: 0911-2399 2399
www.Roman-Immoblien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Fischbach, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend mit netten Nachbarn.
Die Gegend ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern, hübsch und adrett anzuschauen.
Nürnberg-Fischbach gehört zu den stark nachgefragten Wohngegenden in Nürnberg!
Busoption: Die Haltestelle der Linie 54, 59, 96, N4 ist drei Gehminuten nah.
Die S-Bahn-Verbindung ist ca. 1,5 km entfernt.
Fischbach ist ein beliebter Stadtteil von Nürnberg, und es gibt mehrere Gründe, warum Menschen dort wohnen möchten:
Verkehrsanbindung:
Fischbach hat eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg sowie an die Autobahnen A6 und A9. Es gibt auch gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Busse und Bahnen.
Naturnähe:
Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zu Wald- und Naherholungsgebieten, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht.
Ruhige Wohngegend:
Fischbach ist bekannt für seine ruhige und idyllische Atmosphäre. Es ist eine bevorzugte Wohngegend für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch nahe genug am Stadtzentrum sein wollen.
Architektur und Wohnraum:
Es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen, die vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten.
Grüne Flächen und Parks:
Fischbach ist umgeben von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen.
Sport- und Freizeiteinrichtungen:
Es gibt verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Stadtteil verfügt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bildungseinrichtungen:
Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, was ihn für Familien attraktiv macht.
Gemeinschaft und Kultur:
Gemeinschaftsgefühl:
Fischbach hat ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit vielen lokalen Veranstaltungen und Festen, die das Zusammenleben fördern.
Kulturelle Angebote:
Neben lokalen Veranstaltungen gibt es in der Nähe auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in Nürnberg, die leicht erreichbar sind.
Zusammengefasst bietet Fischbach eine Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und Anbindung sowie einer starken Gemeinschaft, was ihn zu einem attraktiven Wohnort in Nürnberg macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1680 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1330 €
10,43 €/m²
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4.290,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie dieses Angebot, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.88, Distanz zur Realschule: 4.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.85, Distanz zum Gymnasium: 6.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zur Autobahn: 0.66, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.68, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 9.60, Distanz zur Hauptschule: 7.71

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roman-Immobilien.de
Roman-Immobilien.deGewerblicher Anbieter
Allersberger Straße 185 F, 90461 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Pete Roman
Herr Pete RomanDein Kontakt
Online-ID: 2gbfl54
Referenznummer: 1731
Roman-Immobilien.de
Roman-Immobilien.de
Herr Pete Roman
Roman-Immobilien.de
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen