Wohnung zum Kauf provisionsfrei 313.900 € 2 Zimmer 64,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Aussiger Straße 29 Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Monat
2Zimmer
64,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Duschl

Fa. Duschl

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI+NEUBAU+ 2-Zimmer-ETW

Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage.

Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie entstehen absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen.

Die sehr umfangreiche und hochwertige Ausstattung verspricht optimalen Wohnkomfort. So verfügen z.B. alle Wohnungen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Wohnungsstationen, Kamera am Eingang, bodenebene Duschen mit Echtglastrennwand uvm.

Ein großer Aufzug (Kabinentiefe 2,10 m) und breite Flure und Durchgänge ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit. Die Bauweise nach erhöhtem Schallschutz mit 30 cm breiten Wohnungstrennwänden sorgt für Stille in den Wohnungen.

Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aussiger Straße 29, Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Waldkraiburg ist eine junge, attraktive Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen (Grund-, Haupt-, Real- und
Sonderschule, Gymnasium), Kindergärten, Kitas, Eisstadion sowie weitere Sportstätten sind auf kurzem Wege erreichbar. Die ärztliche Versorgung in Waldkraiburg ist außerordentlich umfassend. Das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt neben der Wohnanlage ist ein NETTO Einkaufsmarkt.
Waldkraiburg befindet sich ca. 30 Fahrminuten östlich von München über die A94. Die Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing (6km) bietet eine gute Anbindung nach München. Der Bahnhof in Waldkraiburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung an Rosenheim oder Mühldorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

313900 €

4.856,13 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Bauherrn

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.856,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.484 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

weitere Wohnungen siehe hier http://www.fa-duschl.de/ Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Fa. DuschlGewerblicher Anbieter

Brünner Straße 4, 84478 Waldkraiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian DuschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fk6e5u

Referenznummer: N16