Bauernhaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.145,83 €/m²

Finanzierung ab 1140 €/Monat

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12Zimmer

240 m²Wohnfläche

2.660 m²Grundstück

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Karith, Gommern (39291)

Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus mit einem großzügigen 4-Seiten-Hof in ruhiger Lage von Gommern. Das geräumige Wohnhaus bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche insgesamt 12 Zimmer und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Auf dem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.660 m², wobei 1964m² als Wohnbaufläche ausgewiesen sind und 696m² als Grünfläche. Neben dem Wohngebäude befinden sich noch mehrere Scheunen/Werkstätten mit ca. 1.000 m² Fläche sowie ein großzügiger Hofbereich.

Das zweigeschossige Bauernhaus befindet sich in einem (teil)gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, mit Bodenbelägen aus Vinyl teilweise Parkett und Fliesen. Die beiden Tageslichtbäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Keller sowie mehrere Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hofes: Die angrenzenden Hallen bieten viel Lagerfläche und eignen sich ideal für Hobbyhandwerker, Selbstständige, Landwirte oder anderer gewerbliche Nutzung. Der grüne Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und die Gestaltung eines großzügigen Nutzgartens.

Dieses Anwesen vereint ländliches Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohn- und Betreiberträume zu verwirklichen.

Für eine mögliche Modernisierung steht Ihnen (wenn Sie mögen) unser Team der InterInvest Development zur Verfügung. Auch bei Finanzierungsanfragen stehen wir Ihnen zur Verfügung mit unseren angebundenen Finanzierungspartnern.

Der 4-Seitenhof ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Anwesen kennenzulernen.

Gommern ist eine Stadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie liegt an der Elbe und gehört der Verbandsgemeinde Elbe-Heide an. Gommern ist eine historische Stadt, die im Jahr 961 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Die Stadt hat heute rund 7.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Magdeburg, die ca. 20 Kilometer entfernt liegt. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, so dass man bequem mit dem Bus oder der Bahn in die umliegenden Städte gelangen kann. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Schönebeck, der ca. 9 Fahrminuten entfernt ist. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 35 Fahrminuten entfernt. Gommern ist eine ruhige und idyllische Stadt, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

[URL="https://www.interinvest.immo/immobilie/charmantes-bauernhaus-mit-4-seiten-hof-in-gommern/"]Website besuchen[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 24.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.13, Distanz zur Autobahn: 30, Distanz zum Bus: 13.73