Wohnung zum Kauf provisionsfrei 412.000 € 4 Zimmer 92,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zufuhrstr. 5 Gunzenhausen Gunzenhausen 91710

Monat
4Zimmer
92,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dunja Loy

bosch & co. GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Mit dem Neubauprojekt „Centraliving“ entstehen 45 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Häuser, in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage in Gunzenhausen. Unser Projekt überzeugt durch moderne Bauhaus-Architektur, gehobene Ausstattung und durch die unmittelbare Nähe ins Grüne.
Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort.
Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet. Durch den Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (EnEV 2016) wird unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß geschützt und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt.
Zudem sind alle Wohnungen und die Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Paare, Singles als auch für Senioren und Kapitalanleger.

Zur Wohnung gehört ein ihrer Größe entsprechendes Kellerabteil.
Stellplätze sind in der Tiefgarage verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Zufuhrstr. 5, Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)

Die Wohnung liegt nordöstlich der Altstadt von Gunzenhausen, sowohl zentral als auch naturnah und vermittelt Ihnen Wolfühlatmosphäre und Lebensqualität.
Die Lage des Grundstücks in der Zufuhrstr. 3 und 5 bietet alle Vorzüge des modernen Wohnens.
Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne damit auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.
Sämtliche schulische Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar.
Direkt gegenüber befindet sich auch eine Bushaltestelle.
Außerdem können Sie das nahegelegene Fränkische Seenland mit all seinen Vorzügen genießen und erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

412000 €

4.447,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.447,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.583 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.352 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Andere Wohnungsgrößen sind verfügbar.

Die angegebenen Wohnflächen errechnen sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Die Terrasse und Balkone sind zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden.
Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und kann ggf. noch abweichen.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bosch & co. GmbHGewerblicher Anbieter

Hensoltstr. 7 , 91710 Gunzenhausen

Diamond Partner

Frau Dunja Loy Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2clss58

Referenznummer: 226