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Deutsche Bank Immobilien GmbH
9 Zimmer  •  264 m²  •  1.100 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
1590000 €6.023 €/m²
Finanzierung ab 6367 €/Monat
9Zimmer
264 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Nassir Giasi
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusiver Bungalow in bester Lage! Qualität trifft Umsetzung!

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint höchste Wohnkultur mit anspruchsvoller Ästhetik und bietet auf 264 Quadratmetern Wohnfläche ein exklusives Refugium für gehobene Ansprüche. In den Jahren 2005 bis 2020 aufwendig kernsaniert, präsentiert sich die Residenz in einem neuwertigen Zustand, geprägt von erlesenster Materialwahl, meisterhafter Handwerkskunst und einer durchdachten Raumkomposition.

Beim Betreten des Anwesens eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich, dessen edler Granitboden eine zeitlose Eleganz ausstrahlt und zugleich höchste Qualität und Beständigkeit verkörpert. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und gewähren einen malerischen Blick in die aufwendig gestaltete Gartenlandschaft. Als gestalterisches Meisterstück fungiert das imposante Salzwasseraquarium, welches den Wohnraum mit seiner beruhigenden Ästhetik bereichert und eine Atmosphäre von Exklusivität und Harmonie schafft.

Die Residenz verfügt über mehrere luxuriöse Bäder, die mit feinsten Natursteinverkleidungen, hochmodernen Walk-in-Duschen sowie erlesenen Designarmaturen ausgestattet sind - eine wahre Oase der Entspannung und Erholung. Eine außergewöhnliche Rarität stellt der Balkon innerhalb des Bungalows dar, der einen charmanten Rückzugsort unter freiem Himmel bietet und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Der Außenbereich offenbart eine Symbiose aus Ästhetik und Erholung: Die hochwertige Poolanlage fügt sich nahtlos in das geschmackvolle Gartenensemble ein und lädt zu erfrischenden Momenten in privater Atmosphäre ein. Ein stilvoll angelegter Gartenteich verleiht dem Anwesen eine besondere Ruhe und eine beinahe meditative Ausstrahlung.

Abgerundet wird dieses luxuriöse Ensemble durch eine elektrische Garage, die nicht nur ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit bietet, sondern sich auch nahtlos in das architektonische Gesamtbild einfügt.

Diese Immobilie vereint erlesene Wohnkultur mit unvergleichlicher Privatsphäre und stellt ein Juwel für anspruchsvolle Liebhaber gehobener Lebensart dar. Ein Domizil, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine Rarität auf dem Immobilienmarkt darstellt.

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • 4 Stellplätze
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1590000 €
6.022,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.863 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.790 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nassir Giasi
Selbstständiger Immobilienberater
Schürerstraße 5A 97080 Würzburg
E-Mail: nassir.giasi@db.com
Telefon: 0173 8009999

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Nassir Giasi und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Roßmarkt 18, 60311 Frankfurt
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Partnerschaft
Herr Nassir GiasiDein Kontakt
Online-ID: 2jka255
Referenznummer: 44320104-088230
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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