Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 7 Zimmer 264 m²<br/>Wohnfläche 789 m²<br/>Grundstück Wilsche Gifhorn 38518

Monat
7Zimmer
264 m²Wohnfläche
789 m²Grundstück

Herr André Schwantes

Schwantes Immobilien

Bewertung: 2,1 von 5 Sternen

Exklusives Zweifamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus mit stilvoller Innenausstattung und separierbarem Bereich.

Dieses exklusive Zweifamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus auf einem schönen Grundstück, bietet eine top-geschnittene Wohnfläche mit viel Potenzial sowie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und Kreativität.

Das neuwertige Haus beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Optik und einer stilvollen Innenarchitektur.

Mit der charmanten Ausstrahlung dieses Architektenhauses, ist diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus für große Familien geeignet oder jene, die ihr Traumhaus noch selbst gestalten möchten.

Auf 264m² und 7 Zimmer erstreckt sich mit hochwertigen Materialien wie Parkett ein gemütliches Ambiente.

Die durchdachte Aufteilung des Hauses bietet optional die Möglichkeit, einen ca. 37m² großen separierbaren Bereich mit eigener Küche, Schlafzimmer, Duschbad und eigener Hauseingangstür im Erdgeschoss abzugrenzen.

Dieser Bereich ist flexibel nutzbar als Elternbereich, für Großeltern, als großzügiges Büro, für die Selbständigkeit oder Gäste. Dem Ideenreichtum sind hiermit keine Grenzen gesetzt.

Durch den kompakten und guten Schnitt wäre das Haus natürlich auch für nur eine Familie zum entspannten Wohnen geeignet.

Im Weiteren befindet sich im Erdgeschoss mit dem einladenden Ess- und Wohnbereich inklusive Speisekammer das Herzstück des Hauses. Mit zwei Galerien genießen Sie im Eingangsbereich einen eleganten Empfang und über dem Esstisch einen Blick auf die Bäume und den Himmel.

Mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Garderobenzimmer und einem außergewöhnlich designtem Duschbad wird das Leben im Erdgeschoss komplettiert.

Bei Bedarf eines weiteren Schlafzimmers ist das Ankleidezimmer auch als Schlafzimmer nutzbar. Der Türsturz für einen direkten Eingang aus dem Flur ins Elternschlafzimmer ist im Mauerwerk vorhanden.

Die 2 Kinderzimmer im Norden des Hauses bieten aus den großen Fenstern einen fabelhaften Blick ins Grüne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Wilsche, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet am Ende eines Wendehammers, wodurch die Straße nur durch Anlieger genutzt wird und kein Durchgangsverkehr herrscht.

Optimal nicht nur für Familien, dessen Kinder sicher spielen können, sondern auch für jeden, der ruhiges Wohnen bevorzugt. Die angrenzenden Waldstücke und Felder laden zu naturnahe Sparziergänge und Ausflügen ein.

Fußläufig sind Spielplätze, die Grundschule und der Kindergarten erreichbar, sodass morgendliche Wegestrecken ohne das Auto bei frischer Luft zurückgelegt werden können.

In wenigen Minuten ist die B4 und die B188 erreichbar, über die schnelle Wege in die Städte Wolfsburg, Braunschweig und Hannover gewährleistet werden.

Das Gifhorner Klinikum, Ärzte, die Apotheken, sowie Supermärkte sind innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar und garantieren eine schnelle Versorgung.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Energie und Bauzustand

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

3.219,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.219,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.332 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwantes ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Grünen Weg 5, 19258 Boizenburg/Elbe

Partnerschaft

Herr André SchwantesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4yy5n

Referenznummer: SI-AS-0028