Wohnung zum Kauf 370.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Friedrichsfelde Berlin 10315

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Magdalena Szczepanska

PlanetHome Group GmbH

2023 bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Top-Lage von Berlin-Lichtenberg!

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die hier angebotene vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten wurde im Jahr 2014 erbaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62,00 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine großzügige Diele, eine helle Küche sowie ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. In der Wohnung ist ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Zudem verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung und glattgespachtelte Wand- und Deckenflächen. Des Weiteren gehört zur Wohnung noch ein großzügiges Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über Fernwärme (Dampf). Die Wohnung ist seit dem 06.05.2021 vermietet (Eigennutzung problemlos möglich), die jährlichen Mieteinnahmen betragen 10.452,00 EUR (871,00 EUR Kaltmiete pro Monat). Das monatlich zu zahlende Wohngeld, inklusive der Heiz- und Warmwasserkosten sowie Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 263,00 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Friedrichsfelde, Berlin (10315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Weitlingkiez im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Zentrumsnah gelegen und fußläufig nur ca. 5 Minuten vom S+U-Bahnhof Lichtenberg sowie S-Bahnhof Friedrichfelde-Ost entfernt, präsentiert sich der Standort als grünes Viertel zwischen Rummelsburger Bucht, dem großen Tierpark und dem Landschaftspark Herzberge. Unweit davon lädt das Spreeufer zum entspannten Sparziergang ein. Das Schloss Friedrichsfelde inmitten des Tierparks ist zudem einen Ausflug wert, um dem Stadttrubel für einen Augenblick zu entfliehen. Eine bunte Mischung an Cafés und Kiezläden sowie verschiedenen Museen im direkten Umfeld freuen sich auf Ihren Besuch. Fußläufig gut erreichbare Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind reichlich vorhanden. Bei größeren Einkäufen, besteht die Möglichkeit, das nah gelegene Shopping-Center "Ring-Center" an der Frankfurter Allee zu erkunden. Für den kulinarischen Ausflug ist mit diversen Restaurants in der Nähe gesorgt, ebenso wie der Durst nach einem kühlen Feierabendgetränk in einer der nahe gelegenen Bars gestillt werden kann. Eine stetig wachsende Kreativszene sowie eine entspannte und gelassene Atmosphäre lassen Lichtenberg mit seinen Kiezen nach und nach den Ruf des neuen Trend-Bezirks im Ostteil der Hauptstadt gewinnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

370000 €

5.967,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

263 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 871,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.967,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 25,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 01, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Magdalena SzczepanskaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26zct56

Referenznummer: 143148