Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

315000 €315.000 €2.146 €/m²

Finanzierung ab 1213 €/Monat

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5Zimmer

146,8 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Dersum, Dersum (26906)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 wurde auf einem 750 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und überzeugt durch seine Energieeffizienz und die zukunftsorientierte Ausstattung. Die rote Klinkerfassade und die weißen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für einen klassischen Charme, während die neue Photovoltaikanlage (2024) mit Speicher für eine nachhaltige und kostengünstige Stromversorgung sorgt.

Das Erdgeschoss bietet ein (Schlaf-) Zimmer, das zusammen mit einem Gäste-Tageslichtbad und einem Wohn- und Essbereich den perfekten Rahmen für das tägliche Familienleben schafft. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für gemeinsame Kochmomente. Der Wintergarten, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche zugänglich ist, sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum angelegten Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Ein Tageslichtbad und der Heizungsraum ergänzen das Raumangebot. Der gedämmte Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum.

Dank der im Dachgeschoss installierten Küchenanschlüsse (im Zimmer III) ist die Option für ein Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung eines Teils der Immobilie gegeben.

Bereits durchgeführte Maßnahmen:
- Photovoltaikanlage (2024) mit Speicher für umweltfreundliche und günstige Energieversorgung.
- Neue Zaun- und Toranlage (2023) bietet zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.
- Einbau von Fliegenschutzgitter (2020) sowie Glasschiebeelemente für die Terrassenüberdachung (2020)
- Terrassenüberdachung (2014) mit Seitenverkleidung
- Garagensanierung (2013)

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 54,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden