Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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42 m²Fläche

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Großenbrode, Großenbrode (23775)

Zum Verkauf stehen zwei neuwertige und baugleiche schwimmende Häuser, gebaut in den Jahren 2019 und 2022. Diese sind offiziell als genehmigte schwimmende Ferienhäuser klassifiziert und nicht als normale Hausboote. Die Häuser sind fest vertäut und verfügen über Anschlüsse für Strom sowie Zu- und Abwasser. Die Beheizung erfolgt durch energieeffiziente Elektroheizkörper. Auf einem Aluminium-Ponton errichtet, bestehen die Häuser aus einer Holzkonstruktion und sind außen mit V4A-Stahl (Reling) versehen. Die Küchen sind mit Geschirrspülern ausgestattet, und die Bäder verfügen über Duschen und reguläre Toiletten (keine mobilen Toiletten). Die Dachterrasse ist 50 Quadratmeter groß, mit Holzbelag versehen und bietet viel Platz. Diese schwimmenden Häuser können sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Vermietung zur Erzielung einer guten Rendite genutzt werden.

Großer Vorteil für Vermieter:
7% Umsatzsteuer auf Mieteinnahmen
19 % Erstattung für Kosten

Die Hausboote mit Südblick liegen sehr geschützt von Wind und Welle im Wassersportzentrum Großenbrode, direkt auf dem Großenbroder Binnensee. (mit der Ostsee verbunden). Zum wunderschönen Sandstrand sind es nur ca. 300m und zum Ortszentrum Großenbrode, mit seiner Seebrücke, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten nur 1km.

Das Ostseeheilbad Großenbrode befindet sich an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht, auf der Halbinsel Wagrien zwischen "Heiligenhafen" und der Sonnen-Insel "Fehmarn".
Der weitläufige Sandstrand mit Strandkörben, die neugestaltete 2km Promenade mit Gastronomie, Geschäften und Freizeitaktivitäten für Groß und Klein ist einer der beliebtesten Urlaubsorte an der Ostholsteinischen Ostseeküste. Entlang der Strandpromenade finden Sie zahlreiche Cafés und Restaurants, auch alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Durch die Lage an der B207, die direkt zur A1 führt, ist der Ort verkehrstechnisch optimal angebunden. Darüber hinaus verfügt Großenbrode über eine Regionalbahn, die nach Fehmarn, Puttgarden und Lübeck fährt.

Sonstiges Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermieter und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung. Angaben vom Verkäufer Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. Finanzierungsservice Finanzieren Sie Ihre Traum-Immobilie gleich mit uns!

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