Wohnung zum Kauf 272.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schorndorf - Innenstadt Schorndorf 73614

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Bernhard Chvala

AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbH

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung am Stadtpark nahe Zentrum in Schorndorf

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem gepflegten und gut verwalteten Sechsparteienhaus.
Zu der ca. 80 m² großen Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Kellerraum. Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie Möglichkeiten Kleidung zum Trocknen aufzuhängen und ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.

Im Wohnzimmer liegt Dielenboden, in Flur und Küche PVC-Boden, im Schlaf- und Kinderzimmer Laminatboden. Im Bad ist der Boden und die Decken deckenhoch gefliest und im WC halbhoch.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und separaten Dusche, sowie Waschbecken ausgestattet.

Im Wohnzimmer liegt Dielenboden, in Flur und Küche PVC-Boden, im Schlaf- und Kinderzimmer Laminatboden. Im Bad ist der Boden und die Decken deckenhoch gefliest und im WC halbhoch.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und separaten Dusche, sowie Waschbecken ausgestattet.
Raumaufteilung Die gepflegte Wohnung teilt sich auf in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Essnische, Flur, WC, Badezimmer und Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schorndorf - Innenstadt, Schorndorf (73614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die schöne Drei-Zimmer-Wohnung liegt unweit des Schorndorfer Stadtparks und man erreicht in weniger als 8 Minuten die Innenstadt und die Fußgängerzone von Schorndorf und in ca. 10 Minuten fußläufig am Bahnhof der Stadt Schorndorf. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten, ebenso Ärzte und Apotheken. Hausgeld und Rücklagen Die Rücklagen des Hausgeldes betragen Stand 31.12.2023 für das Gesamtobjekt ca. 28.000 Euro, davon entspricht der auf die Wohnung entfallende Anteil ca. 4.500 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 284,00 Euro, davon ca. 80 Euro Rücklagenzufuhr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

272000 €

3.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

284 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.642 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.702 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbH, Waldstr. 19, 73669 Lichtenwald.^

Geldwäschegesetz:
Die AGS Anlagegesellschaft mbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres
Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen
fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger
Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kontakt: Herr Chvala - AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbH
Kontakt per Telefon: 07153/4064835
Kontakt per Email: info@ags-es.de Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Waldstr. 19, 73669 Lichtenwald

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Online-ID: 2gswr5x