Haus zum Kauf

295000 €295.000 €2.682 €/m²

Finanzierung ab 1221 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

2.120 m²Grundstück

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Kirchstraße 3, Mindersdorf, Hohenfels (78355)

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Objektbeschreibung Das großzügige Grundstück mit Wohnhaus und Bestandsscheune liegt zentral in der Gemeinde Mindersdorf, dennoch in einer ruhigen Nebenstraße. Das gut durchdachte Fertighaus der Firma Streif mit massivem Keller befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei Modernisierungen notwendig sind. Ein geschickter Handwerker kann das Haus individuell an seine Bedürfnisse und die Wünsche der Familie anpassen.

Das Haus bietet viel Potenzial: Besonders hervorzuheben sind das Wohnzimmer mit dem herrlichen Blick in die Natur sowie der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und kann mit minimalem Aufwand zu einem gemütlichen Wohnbereich umgestaltet werden.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Scheune mit ca. 150 m² stellt einen besonderen Mehrwert dar. Das Anwesen eignet sich nicht nur für Privatpersonen, sondern auch für vielfältige gewerbliche Zwecke: Der ehemalige Stall bietet sich eventuell für Pferdehaltung an, während Fuhrparkbesitzer ihre Fahrzeuge sicher unterbringen können. Handwerker finden hier idealen Platz für ein Lager, und Unternehmer könnten die Räumlichkeiten für Büros, eine Produktausstellung oder zur Präsentation nutzen.

Profitieren Sie von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie! Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Dieses beeindruckt durch seinen Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und einen unvergleichlichen Blick ins Grüne bietet. Besonders in den Sommermonaten lädt der Balkon dazu ein, ungestört und mitten in der Natur den Feierabend zu genießen.

Vom Flur aus gelangen Sie rechts in die Küche sowie links in das geräumige Schlafzimmer und das kleinere Kinderzimmer.

Ebenfalls vom Flur im Erdgeschoss führt eine breite Treppe auf der rechten Seite in das ausgebaute Dachgeschoss. Auf der linken Seite erreichen Sie das Badezimmer.

Der Flur im Erdgeschoss verbindet Sie zudem mit dem Keller, der über einen eigenen Zugang verfügt. Dieser Bereich bietet großes Potenzial, da er mit zwei zusätzlichen Wohnräumen, einer Terrasse, einem Haustechnikraum und einem weiteren vielseitig nutzbaren Raum ausgestattet ist. Durch die vorhandene Infrastruktur könnte der Keller problemlos zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut werden.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar