Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Alt Olvenstedt Dorf Magdeburg / Alt Olvenstedt 39130

Monat
3Zimmer
52 m²Wohnfläche

Herr Immobilienberater Simon Dunka

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Exklusive, moderne Wohnungen in Magdeburg Alt-Olvenstedt

Herzlich willkommen in dieser neu belebten Wohnanlage, die dank einer umfassenden KfW 40 EE Kernsanierung höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Die Wohnungen sind in ca. 7 Monaten bezugsfertig und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine erstklassige Gelegenheit.

Es sind noch drei Wohnungen unterschiedlicher Größe verfügbar, alle mit privatem Parkplatz auf dem Grundstück und separatem Mietkeller für zusätzlichen Stauraum. Die Einheiten überzeugen durch moderne Balkone oder Terrassen, großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Attraktive Finanzielle Vorteile durch KfW 40 EE Sanierung
Nutzen Sie die finanziellen Vorteile der KfW 40 EE Sanierung, darunter Zinsvergünstigungen und Tilgungszuschüsse, die den Erwerb oder die Finanzierung dieser Wohnungen besonders attraktiv machen. Neben der finanziellen Entlastung profitieren Sie von einer nachhaltigen Energieversorgung, die das Wohnen langfristig kostengünstiger macht. Für Kapitalanleger bieten die Förderungen eine attraktive Rendite und steigern die Rentabilität der Investition.

Fazit
Diese Wohnungen eignen sich perfekt für Familien, Singles oder Paare - egal ob jung oder alt. Mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und einer ausgezeichneten Lage bieten sie sowohl einen idealen Rückzugsort als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Energieausweis wurde beantragt, liegt bei Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Alt Olvenstedt Dorf, Magdeburg / Alt Olvenstedt (39130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt in Magdeburg Alt-Olvenstedt, einem aufstrebenden Stadtteil, der durch kontinuierliche Sanierungen und Neubauten an Attraktivität gewinnt. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens macht diesen Standort besonders begehrenswert.

Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
Bäckereien, Supermärkte, zwei Restaurants und ein Arzt in unmittelbarer Nähe
Freizeit:
Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure sowie weitere Freizeitangebote

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

285000 €

5.480,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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5.480,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.174 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017631784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 560,00 m², vermietbare Fläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Simon DunkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwjn5u

Referenznummer: MD-SD0014