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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
344 m²Bürofläche
Werkstättenstraße 37, Opladen, Leverkusen (51379)

corealis Commercial Real Estate GmbH
Gewerblicher Anbieter
corealis Commercial Real Estate GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage
davon
Nebenkosten
1204 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Parkhaus
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Untermietfläche I Cube Factory 577 I Fertigstellung Q4 2023 I provisionsfrei anmieten

Aus dem ehemaligen Produktionsgebäude an der Werkstättenstraße in Leverkusen-Opladen, entstehen die rund 7.500 m² großen "Cube Factory" Büroflächen, welche sich derzeit im Bau befinden. Diese beinhalten moderne, loftartige Büroflächen auf höchstem Niveau. Architektur, die für sich spricht: Industriecharme, der sich mit zeitgenössischer Bauweise vereint.

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Lage

Die Verkehrsanbindung an die Neue Bahnstadt Opladen lässt nicht zu wünschen übrig: Die Bahnstadt ist bestens über die Werkstättenstraße/Bahnstadtchaussee und Campusallee an das öffentliche Straßennetz angebunden. Die Bundesautobahnen A3 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Im direkten Nahbereich (8 Minuten zu Fuß) liegt der DB-Bahnhof Opladen, von dem aus sehr gute Verbindungen Richtung Köln und Wuppertal/Düsseldorf angeboten werden.An den Öffentlichen Nahverkehr ist die Neue Bahnstadt über die Buslinie 206 der WUPSI angebunden. Für Fahrradfahrer ist die Bahnstadt über die Campusbrücke und über die Bahnhofsbrücke erreichbar. Auch öffentlicher Parkraum ist ausreichend vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Mietflächen verstehen sich zuzüglich etwaiger dazugehöriger Allgemeinflächen.

Bei dem Mietpreis für die Untermietflächen im Erdgeschoss handelt es sich um einen subventionierten Mietzins. Der Mietpreis versteht sich ab 14,50 €/m². Die Miete beinhaltet eine Staffelmiete mit einem Mietpreis von 14,50 €/m² im 1. Jahr.

Bilder zum aktuellen Baufortschritt finden Sie hier:
https://cubefactory577.mktimelapse.com/5c3eecd3-25b9-469c-9dc7-f0076c252fe7.html Stichworte Gesamtfläche: 344,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • HeizungsartZentralheizung

Anbieter der Immobilie

corealis Commercial Real Estate GmbH
corealis Commercial Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Hohe Straße 8-10, 40213 Düsseldorf
Online-ID: 2chg45n
Referenznummer: 13800_003
corealis Commercial Real Estate GmbH
Gewerblicher Anbieter
corealis Commercial Real Estate GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
  • Exposé