Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
245000 €1.361 €/m²
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Winkler u. Steiner Immobilien
Frau Konny Riemann
Winkler u. Steiner Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Schönes Einfamilien- / Zweifamilienhaus mit Keller und Tiefgarage in Grabow

Das ca. 1938, durch einen Bauunternehmer, massiv erbaute Einfamilienhaus, mit derzeit zwei Wohneinheiten, liegt am südlichen Stadtrand in einer ruhigen Seitenstraße. Das aus gebrannten Ziegelsteinen (Klinker) erbaute Haus, hat eine Wandstärke von ca. 40 cm.
Über die gepflasterte Auffahrt gelangt man in die Tiefgarage mit sich anschließendem Keller und Treppenaufgang zum Erdgeschoss. Über den seitlichen Hauseingang kommt man in das Erdgeschoss mit großem Flur, 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche und Duschbad mit Fenster. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss mit großem Flur, 3 Zimmern, Wannenbad mit Fenster und Küche mit Einbauküche. Vom Flur aus gelangt man über eine Einschubtreppe in den ca. 20 m² großen, gedämmten Dachspitz mit Einbauschränken und Regalen als Lagerraum.
In den Jahren von 2003 bis 2009 sind ca. 100.000 EUR für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in das Haus geflossen.

Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:

KG: Doppelgarage (Stellplatz für zwei PKW hintereinander), Hobbyraum mit Hausanschlüssen, Heizungsraum mit Buderus- Gasheizung Bj. 1991, Waschküche mit Austritt auf das Grundstück, Flur mit Treppe zum EG, ca. 90 m² Nutzfläche

EG: Flur mit Treppenaufgang zum DG, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Arbeitszimmer- / Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, ca. 100 m² Wfl.

DG: Treppenaufgang mit Galerie, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Arbeits- / Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 80,0 m² Wfl

Dachspitz: großer Raum mit Einbauregalen und Schränken, ca. 20 m² Nutzfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, Tiefgarage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich

Lage

Grabow, Grabow (19300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grabow liegt im Südwesten von Mecklenburg im Landkreis Ludwigslust- Parchim. Über die A 14 ist man in wenigen Minuten auf der A24, Richtung Berlin oder Hamburg und in weniger als einer Fahrstunde an der Ostsee. Die nächstgrößere Stadt Ludwigslust liegt ca.10 Fahrminuten entfernt. Durch Grabow fließt die Elde und ist somit vor allem bei Wassersportlern beliebt. Der Stadthafen bietet ausreichend Platz für Wasserfahrzeuge. In wenigen Gehminuten befindet man sich im Zentrum mit diversen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, einer Grund- sowie Regionalschule, der Stadtverwaltung am Markt sowie mehrerer Möglichkeiten der ärztlichen Versorgung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1938
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
245000 €
1.361,11 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.361,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
510 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.548 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winkler u. Steiner Immobilien
Winkler u. Steiner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Arsenalstraße 11, 19053 Schwerin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Konny RiemannDein Kontakt
Online-ID: 2g72t5v
Referenznummer: 2607
Winkler u. Steiner Immobilien
Frau Konny Riemann
Winkler u. Steiner Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen