Wohnung zum Kauf 200.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kirchditmold Kassel 34130

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Kerstin Braun

West-Immobilien

Kirchditmold/Traumlage Hessenschanze Freie 2-3 Zimmer-ETW mit Terrasse und Balkon…

Objektbeschreibung Ein wunderschönes, gemütliches Wohnambiente bietet Ihnen die geräumige Eigentumswohnung, die sich über das komplette Erdgeschoss eines 2-Familienhauses erstreckt. Wunderschöne Details der Ausstattung sind die Holzdielenböden sowie der Kachelofen.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 352,- € und beinhaltet bereits diverse Nebenkosten: Heizung, Wasser, Müll, Verwaltergebühren, Gartenpflege und Winterdienst. Eine Instandhaltungsrücklage wird neu gebildet und die jährliche Zuführung für diese Wohnung beträgt 1.200,-€. Die Hausverwaltung ist extern vergeben.

Die Heizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, aus dem Jahr 1997. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, die im Jahr 2002 erneuert wurden und überwiegend mit Rollläden versehen sind.

Der wunderschöne Garten mit altem Baubestand ist ein Paradies für Gartenliebhaber und lädt zum Spielen, Sonnen und Erholen ein. Das Grundstück mit Gartenhaus und Garage wird gemeinschaftlich von beiden Parteien genutzt. Die großzügige Terrassenfläche ist als Sondernutzungsrecht der Erdgeschosswohnung exklusiv zur Nutzung zugeordnet.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten/Gäste- oder ein erwachsenes Kind bietet der ausgebaute Raum mit eigenem Badezimmer im Dachgeschoss. Der zweite Miteigentümer lebt ebenfalls im Haus und hat seine Räume im Dachgeschoss vermietet. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohndiele/Flur, Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang, 1 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, kleiner Nebenraum, Badezimmer ( ca. 75 m² Wohnfläche ), frei

Dachgeschoss:
1 Zimmer mit eigenem Badezimmer

Kellergeschoss:
1 Kellerraum, Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage in gemeinschaftlicher Nutzung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Kirchditmold, Kassel (34130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bevorzugter, sehr ruhiger Höhenlage von Kirchditmold genießen Sie alle Vorteile eines attraktiven Wohnquartiers in bester westlicher Stadtlage verbunden mit naturnahem Wohnen. Die umgebenden Gebäude sind sehr geschmackvoll und werden gehobenen Ansprüchen gerecht. Der Stadtteil Kirchditmold bietet Ihnen Wohnen im Grünen sowie in fußläufiger Erreichbarkeit in dem historischen Ortskern von Kirchditmold attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und besten schulischen und kulturellen Einrichtungen.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden; die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig gelegen; die Autobahnanbindung ist gut und der ICE-Bahnhof rasch und bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

200000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Laufende Kosten

Hausgeld

352 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.536 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.694 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Allgemeine Informationen Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises

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Wilhelmshöher Allee 270, 34131 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin BraunDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2hdp859