Doppelhaushälfte zum Kauf 233.000 € 5,5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Winzenhohl Hösbach 63768

Monat
5,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Frau Ondine Gawwo

Aurelion & Company GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr Sanierungsprojekt: Ein Haus zum Grundstückspreis

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1944 besticht durch ihren zeitlosen Charme und bietet etwa 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zur Modernisierung und Gestaltung einzubringen.
Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung.

Im Erdgeschoss finden sich das Badezimmer, ein separates WC, die Küche, das Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer.

Die Innenausstattung überzeugt mit Echtholzböden und eleganten hölzernen Treppengeländern, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Zusätzlich bieten die großzügigen Kellerräume praktischen Stauraum.

Das Highlight ist der etwa 550 m² große Garten hinter dem Haus, der mit seinem idealen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem privaten großzügigen Außenbereich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Winzenhohl, Hösbach (63768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälften befinden sich in Hösbach-Bahnhof, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hösbach im Landkreis Aschaffenburg. Umgeben vom Spessart bietet der Ort viele Outdoor-Aktivitäten und Entspannung, dennoch ist eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gegeben.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind im ca. 2 km entfernten Hösbach zu finden. Für alles Weitere bietet die ca. 8 km entfernte Aschaffenburger Innenstadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Hösbach-Bahnhof. In Hösbach und Aschaffenburg sind mehrere weiterführende Schulen ansässig.

Hösbach Bahnhof ist gut an das Netz aus Bus und Bahn angebunden und bietet somit eine gute Infrastruktur. Über den Bahnhof in Hösbach gelangt man ebenfalls in wenigen Fahrminuten nach Aschaffenburg oder auch Würzburg. Vom Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen zudem regionale Anbindungen in die umliegenden Großstädte aber auch gute überregionale Verbindungen innerhalb Deutschlands.

Über den Autobahnanschluss an die A3 gelangt man innerhalb von ca. 40 Fahrminuten in die Frankfurter Innenstadt, in ca. 35 Fahrminuten zum Frankfurter Flughafen und in ca. 50 min nach Würzburg.

Hösbach - Bahnhof ist auf Grund der Nähe zur Natur und der guten Anbindung ideal für Familien mit Kindern geeignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1944
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

233000 €

1.941,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.941,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.809 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.035 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurelion & Company GmbHGewerblicher Anbieter

Würzburger Str.172, 63743 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ondine GawwoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7fu5l

Referenznummer: AC RE 1576-24