Mehrfamilienhaus zum Kauf 11.500.000 € 2.323,7 m²<br/>Wohnfläche 1.447 m²<br/>Grundstück Gesundbrunnen Berlin 13357

Monat
2.323,7 m²Wohnfläche
1.447 m²Grundstück

Herr Frank Tryonadt

Tryonadt-Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Tolles Anlageobjekt im Herzen von Wedding!

Das um die Jahrhundertwende zur Kaiserzeit erbaute Miethaus besteht als komplette Einheit aus einem vollunterkellerten fünfgeschossigen Vorderhaus mit einem Seitenflügel und einem Hinterhaus, sowie Hofgebäuden, die als Garagen fungieren.

Das Ensemble verfügt über 3 Gewerbe- und 29 Wohneinheiten, mit einer Gesamtfläche von ca. 2538,13 qm. Auf die Wohneinheiten entfallen ca. 2323 qm, die Gewerberäume haben insgesamt eine Fläche von 214 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1447 qm.

Ein Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Lage

Gesundbrunnen, Berlin (13357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Ensemble befindet in der Badstraße, in fußläufiger Nähe zum Volkspark Humboldhain, der Panke, sowie dem Gesundbrunnencenter und ist umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1897
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

11500000 €

4.530,89 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 409.593,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 2.538,13 m², vermietbare Fläche: 2.538,13 m², Bürofläche: 214,44 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

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Anbieter der Immobilie

Tryonadt-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Bahnhof 6a, 15831 Mahlow

Herr Frank TryonadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2q4y64j

Referenznummer: FTI 3257