Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 4 Zimmer 169,2 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück Siedinger Straße Sieding 2631

Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €1.116,89 €/m²
4Zimmer
169,2 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück
Siedinger Straße, Sieding (2631)

Herr Robert W. Pabisch

S+R KERN Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.116,89 €/m²

Provision für Käufer

6.804,00 € inkl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

SOFORT
Balkon
möbliert
Badewanne
Einbauküche, offene Küche
Loggia

BEZAUBERNDES ANWESEN AM WALDESRAND - BURG FINKENSTEIN

Dieses besondere Anwesen liegt zwischen Bundesstraße und Waldesrand am Beginn des Naturparks SIERNINGTAL - wenige Minuten von Ternitz und der Burg Finkenstein entfernt.
Nach Wr. Neustadt sind es mit dem Auto ca. 30 Minuten - nach Wien ca. 60 Minuten.
Das Gebäude mit seinen markanten Giebeln wurde ca. 1915 errichtet und zuletzt 2015 KOMPLETT KERNSANIERT UND ERWEITERT!
Die insgesamt 169,22 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf 99,14 m² im Erdgeschoß (Eingangsbereich, Wohnküche, Abstellbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) und
90,54 m² im Obergeschoß mit 2 Räumen (mit Balkon bzw. Loggia) sowie Bad und Schrankraum.
Das Obergeschoß befindet sich noch im Rohbau zum Fertigstellen - 2015 wurde im Zuge der Erweiterung ein neues Dach mit einem eindrucksvollen Dachstuhl errichtet.
Neben dem Wohnhaus liegen ein Garten sowie ein alter gemauerter Stadel als Garage, Kellerersatz oder Partyraum.
Der Zustand im Erdgeschoß ist Top - das Obergeschoß muß noch ausgebaut werden und die Fassade verputzt und gestrichen werden.
Die Liegenschaft wird im komplett möblierten und mit vielen künstlerischen Details sowie Antiquitäten ausgestatteten Zustand (siehe Fotos) übergeben!
Als Wochenend-Sitz oder als Hauptwohn-Sitz im Grünen bietet dieses Anwesen einen unvergleichlichen Charme zum leistbaren Preis!
Bei Interese freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,91 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen