Version: 7.3.0Navigation überspringen

Terrassenwohnung zum Kauf
364000 €4.455 €/m²
3Zimmer
81,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

JB Immo GmbH
Herr Josef Bögl
JB Immo GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zu Verkaufen- Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in sehr schöner Lage – Erstbezug!

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in hochwertiger Bauweise mit Terrasse und Eigengarten. Die hohe Ausführungsqualität mit zeitgemäßer Grundrissgestaltung ist bemerkenswert. Der Vorraum ist großräumig und bietet viel Platz. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgeführt, Wc extra und ebenfalls mit Fenster. Die Zimmer sind geräumig, Kochen, Wohnen und Essen in einem Raum mit der gesamten Familie und dazu eine großzügige, südseitig ausgerichtet Terrasse. Ausrichtung der gesamten Wohnung süd-Ost Seitig. Die Wohnung verfügt zudem über einen Carportabstellplatz überdacht und über einen großzügigen Kellerraum.



Die Haustechnik entspricht einem zeitgemäßen und modernen Standard. Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe, Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich profitieren Sie von einer PV- Anlage mit Speicher.



Wohnnutzfläche Top 1: zirka 81,70 m²

Terrasse: zirka 37,60 m²

Garten: zirka 68,30 m²

Abstellraum Top 1 im Keller: zirka 18,00 m²

KFZ Abstellplatz, überdacht C1 Carport: zirka 13,10 m²





Kostenaufstellung:

Top 1: Wohnung EUR 364.000,00

Carport Top 1: bereits im Kaufpreis berücksichtigt

Zubehör: Abstellraum Top 1 im Keller zirka 18 m² bereits im Kaufpreis berücksichtigt



monatliche Akonto Betriebskosten Wohnung zirka EUR 180,00 inklusive USt.

monatliche Akonto Heizkosten und Warmwasser Wohnung zirka EUR 48,00 inklusive Ust.



Bezug:

Sommer 2025





Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 37 kwh/m²/Jahr, Energieklasse B, fGEE 0,64 (A+).



Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer

- 1,1 % Grundbuchseintragung – Befreiung bei Begründung Hauptwohnsitz

- 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten

- Nutzwertgutachten im Sinne des WEG 2002 idgF

- Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung







Kaufpreis

Euro: 364.000,00



Förderdarlehen des Landes Oberösterreich nach Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen möglich.



Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten



Immobilienservices
Finanzierung
Versicherung


Die neue Wohnung in sehr schöner Lage mit Terrasse und Garten wartet auf einen neuen Eigentümer- Wir informieren Sie natürlich gerne und unverbindlich unter 0664 3504223.





Vermittlungshonorar

Provisionsfrei für den Käufer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Geiersberger Straße 3, Hohenzell (4921)
Die Wohnanlage wird in Hohenzell errichtet, Ortsteil Emprechting. Sehr gute Lage und sehr gute Infrastruktur, hohe Wohnqualität, Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, sportliche und kulturelle Angebote, Schule, etc. Optimale Verkehrsanbindung an die nahe Bezirksstadt Ried/I., an die Autobahnen A8, nach Salzburg und an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestelle unmittelbar in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
364000 €
4.455,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JB Immo GmbH
JB Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Labach 9, 4921 Hohenzell
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Josef BöglDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f9v95k
Referenznummer: 24K060
JB Immo GmbH
Herr Josef Bögl
JB Immo GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé