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Norbert Schneide - Immobilien

Frau Kerstin Behlau

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040 79027723-14

015114232192

Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Neuengamme

365.000 €

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

714 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21039 Hamburg / Neuengamme

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Preise & Kosten

Kaufpreis

365.000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Immobilie befindet sich als Teil der "Klinkersiedlung" im dörflich anmutenden Hamburger Stadtteil Neuengamme im Bezirk Bergedorf. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe (Edeka, Aldi, Penny) getätigt werden, die gegenüberliegenden Zentren von Curslack und Neuengamme bieten hier alles Wichtige für...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1955

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Gültigkeit

bis 23.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

328,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante eingeschossige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1955 als Teil der "Klinkersiedlung" in Neuengamme, im nördlichen Gebiet einer alten Klinkerziegelfabrik (näheres zur Geschichte sh. Lage). Das Objekt wurde in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und von den jetzigen Eigentümern laufend instand...

Ausstattung

Allgemein:
. Massivbau
. Rotklinkerfassade
. Wände zum Teil mit Rauputz versehen
. Decken und restliche Wände sind tapeziert
. Hauswirtschaftsraum und Haustechnik im Anbau

Dach:
. Satteldach, 1984
. Spitzboden durch Raumspartreppe erreichbar, aktuell wohnlich ausgebaut
. Dämmung im ausgebauten...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
. Die Straße "Klinkerweg" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon ist vorhanden.

. Vor der Front zum Klinkerweg liegt ein Schmutzwassersiel. Für das Siel werden nach dem Sielabgabengesetz bei der jetzigen besielten...